导读：　　中国投资咨询网讯 中国饭店协会会长韩明日前表示：“当前，家庭旅馆在拉动内需上起着重要的作用，可拓宽财富渠道、广泛增加就业、满足旅游个性化，国家应该出台法规政策，形成规模产业”。 　　资本瞄准家庭短租 　　北京华苑世嘉商务服务有限公

　　中国投资咨询网讯 中国饭店协会会长韩明日前表示：“当前，家庭旅馆在拉动内需上起着重要的作用，可拓宽财富渠道、广泛增加就业、满足旅游个性化，国家应该出台法规政策，形成规模产业”。

　　资本瞄准家庭短租

　　北京华苑世嘉商务服务有限公司对外宣布：它已完成对国内家庭旅馆知名网站“奥居网”的资产并购，并成为目前中国最大的短租联盟新掌门。

　　作为中国家庭短租的领跑者，奥居网始创于2008北京奥运之前。当时，它策划的奥运短租房价跳水，使奥运短租迅速回归到一个理性市场。而这一成功营销更让“奥居网”快速走红，加盟数量和订房人数在业界双双第一。

　　奥运闭幕后，奥居网加快推进市场布局，以北京为中心，辐射全国。整合“奥运人家”资源，征集景点周边家园，链接特色农户小院。截至目前，它的家庭旅馆和家庭公寓已超4万家，遍布北京、上海、广东、云南、广西等31个省市区及香港地区。

　　家庭旅馆是一个新的住宿业态，在中国尚属新兴的服务产业。为抢占这一商机，众商家跑马圈地。统计资料揭示，近两年来，以家庭或公寓短租为形式的网站“井喷”凸显。目前，全国性和区域性的这类网站已达上千家。

　　华苑世嘉总经理王凯军把此次并购奥居网称之为“利益与需求的粘连”。

　　他说：“中国网络家庭短租行业起步晚，故具有广阔的市场前景和赢利空间。而它也正因发展时间不长，急需大量资金注入，以支撑其不断探索赢利模式。”当媒体问及此次并购斥资多少，王凯军以商业秘密推辞不答。据调查，华苑世嘉是去年11月在北京海淀区注册的，注册资本金不过百万。

　　一位了解此次并购内幕的人士表示，华苑世嘉有互联网界的重量级人物参与，其背后有海内外投资商、银行家的跟进。此举不过是牛刀小试，大的资本上演可能还在后面。

　　旅游逆扬短租向好

　　此番金融危机对中国旅游业的影响颇大，尽管入境游在短时间有大幅度的减少，但并不像早先研究机构预期的那样悲观，将带来大面积的“硬伤”。

　　事实上，刚刚过去的今年春节黄金周的火爆，无疑诠释了以国内游作支撑的中国旅游市场的发展空间。据国家旅游局统计，此次黄金周期间，全国共接待游客1.09亿人次，同比增长24.7%；实现旅游收入509.3亿元，同比增长23.1%。

　　旅游专家马天宇分析指出，在拉动内需的宏观调控下，“国民休闲计划”的出炉，“国家带薪休假制度”的落实将极大地推动中国旅游业逆势上扬，并保持一个较快的增长速度。

　　步入3月，“旅游券”一下成了百姓关注的热门词。据国家旅游局综合协调司副司长高舜礼披露，目前，长江三角洲地区已有杭州、宁波、南京、苏州等市县发放了旅游券，总价值约超过10亿元；广东、山东、天津、四川、湖南等一些城市也发放了旅游券，总价值已超过5000万元。

　　“旅游券”的价格杠杆作用，让中国百姓提前迎来在旅游上的廉价消费。而一向更懂得朴实过日子的中国百姓，势必在出游消费上更趋向经济实惠。

　　据权威机构做的一项调查，从去年底以来，国内游远高于国外游，短途游远高于长途游，自助游增长速度更快于团队游增长速度。

　　“中国旅游市场呈现的这些变化和新特点，不但给正在成长中的家庭旅馆和有一定基础的农家院带来不小的商业赢利，更能够加快形成一个完整的旅游服务链。”马天宇强调认为。

　　阳光移动公寓、青岛海鸥雅居等网站，在全国或地区都有一定实力。据了解，它们从去年国庆到今年春节，尽管房价有所降低，但客源却源源不断。而时下各地刮起旅游风暴，正让其受益不小，“五一”订房已陆续开始。

　　政策先导做大做强

　　北京奥运会开启了中国家庭旅馆大规模步入市场的帷幕，这对中国住宿业的整体发展具有重要的推动作用。

　　从华苑世嘉了解到，并购后的奥居网将改版为“中国人家”网，并突破原有收取服务费的单一商业运营模式。

　　在引入Web2.0技术基础上，为所有想在网上开旅店的客户，搭建一个可与租房人自由交易且具集体智能功效的中国最大商务平台。

　　在当今西方经济发达国家中，家庭旅馆十分兴盛和普及。据中国饭店协会介绍，英国、法国、德国、美国、加拿大、日本等国家早已形成了强大的产业链，其家庭旅馆数量占整个住宿业的20%－30%，每年的经济收入十分可观。

　　目前，受到治安、消防等因素影响，致使国内各地家庭旅馆发展参差不齐。

　　据有关部门调查，北京、上海、广州等大城市和大连、青岛、厦门等沿海城市，在家庭旅馆的拥有数量或接待水平上，高于中小城市和内地城市。

　　“对于家庭旅馆这一新的住宿业态，如何进一步制度化、正常化和完善化，已成为当下行业发展亟待解决的关键问题。”这是业内专家形成的一致共识。

　　几年前，国务院办公厅曾在转发国家旅游局等部门发出的《关于进一步发展假日旅游的若干意见》中特别提出：要鼓励引导家庭旅馆的发展，组织和发挥社会住宿设施的作用。

　　事实上，这个文件只是指导性的，对家庭旅馆的具体发展，并不具备实际的推动力。而工商、卫生等管理部门更有一套本规，依然我行我素。从事这一行业的业主们感受颇深。

　　据华苑世嘉方面透露，中国人家网将与中国饭店协会架构战略合作，并在进一步整合行业资源的基础上，打造家庭旅馆星级标准，推动市场健康发展。


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