导读：11月银川市新房、二手房价格同比增长居全国70个大中城市首位，但是银川市住房保障局发布的最新分析数据显示，房地产市场量降价升的趋势正在继续扩大，商品房实际销售面积同比下降9.8%，新房销售价格同比增长9.3%。 据了解，前11个月银川商
11月银川市新房、二手房价格同比增长居全国70个大中城市首位，但是银川市住房保障局发布的最新分析数据显示，房地产市场量降价升的趋势正在继续扩大，商品房实际销售面积同比下降9.8%，新房销售价格同比增长9.3%。 据了解，前11个月银川商品住宅平均售价2958元/平方米，同比上涨18.83%，11月环比上涨0.27%，其中：兴庆区住宅3085元/平方米，金凤区住宅3028元/平方米，西夏区住宅2304元/平方米。 与新房销售量下降相反，二手房交易量仍呈上升趋势。前11个月，银川二手房交易面积78万平方米，同比增长1.51%，其中：住宅交易价格2527元/平方米，同比上涨15.91%，环比上涨3.22%；商业用房交易价格为5065元/平方米，同比上涨21.25%。办公写字楼3610元/平方米，同比上涨65.52%。 据银川市住房保障局分析，外来人口购房比例继续上升，成为支撑银川房价的一个重要因素。今年前11个月，银川市以外人员购买新房121多万平方米，占总销售量的57.74%。其中，外省市人员购房35万平方米，占总销售量的16.71%，本省其他地区人员购房86万平方米，占总销售量的41.03%。房地产银川
