北京房价重回升势 五六环间期房均价突破万元

导读：北京房价重回升势 五六环间期房均价突破万元

13日上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布前10月北京房地产市场运行报告，数据显示，北京新建住宅价格环比涨幅在连续两月走低之后，10月重回升势，其中五环至六环间的期房均价首次突破万元大关。

    10月份，本市新建住宅销售价格指数同比上涨4.3%，涨幅比上月提高0.7个百分点，环比上涨0.6%，涨幅比上月提高0.2个百分点。其中，四环以内期房均价涨幅最大，比前9个月的均价每平方米上涨了641元，每平方米达19750元。而五环至六环的期房均价也高达每平方米10314元。

    全市住宅销售量在9月出现一定下滑后，10月份小幅增长，当月销售1.1万套，比9月份增长19.4%；销售面积130.6万平方米，比9月份增长10.1%。1至10月，全市销售商品住宅12.3万套，已经比上年全年住宅销售套数（9.4万套）高出30.7%。同期，全市商品房销售面积为1757.6万平方米，比上年同期增长1.1倍。其中住宅销售面积为1432万平方米，同比增长1.3倍。

    截至10月底，全市住宅施工面积为5072.3万平方米，同比增长1.8%。住宅新开工面积为847.6万平方米，同比下降25.6%。10月份住宅竣工面积为145.5万平方米，比9月份增长49.2%，增幅比上月扩大38个百分点。

    1至10月，全市完成房地产开发投资额1983亿元，比上年同期增长50.8%，增幅比1至9月回落5.2个百分点。前10月，全市房地产开发企业项目本年到位资金4540.7亿元，比上年同期增长91.1%，增幅比1至9月扩大8.3个百分点。其中金融贷款增长最快，为1887.6亿元，比上年同期增长1.7倍，增幅比1至9月扩大18.9个百分点。

    市场人士分析，上半年房地产开发商投资谨慎，导致新开工项目和竣工项目跟不上市场需求。随着市场销售火爆，金融贷款加快投放，房地产建设规模正在恢复。