中国房市新政之效：房价能跌几成？

导读：中国房市新政之效：房价能跌几成？

摘要

昨天，是被称为“史上最严厉的房市调控政策”——中国国务院新的“国十条”出台的第十天。打破了“以往套路”的房市调控新政，在短短的十天里给中国房市带来的“转折性”变化，已使对以往历次中国政府的房地产调控政策倍感“麻木”、“失望”甚至“愤怒”的中国市民，重新看到了解决住房问题的希望：新政及频频出台的一系列配套政策不仅一下子使楼市由“卖方市场”转变为“买方市场”，而且就连一些开发商和炒房者不得不承认，新政下，中国一些大中城市的房价可能要降两三成。

正文

始于去年12月中旬的这一轮房地产调控，在过去4个多月中，在楼市这个当今中国社会最大的热点舞台上，演绎了一出高潮迭起、精彩纷呈的大戏。

2010-2015年中国房地产行业市场全景调研及投资分析深度研究报告

在去年大中城市房价暴涨了40％至50%、民怨“高度沸腾”的情况下，曾经把“促进”房地产市场大幅发展视为应对国际金融危机重要工具的中国政府，不得不出台了四条了无新意的 “遏制部分城市房价过快上涨”的措施，并在今年1月上旬以国务院办公厅的名义，下发了11条具体落实的实施细则通知。

早已在多年一轮又一轮房地产市场调控中学会“察言观色”的开发商，此时也非常识时务地在房地产市场和房价上“以静待动”。因为每年的中国两会前，都是政治舞台和政策变化的“高度敏感期”。尤其是温家宝总理在今年的两会前，不仅在“破例”接受新华社记者专访时专门讲到了房价，说看到了“大量网民的意见，甚至很尖锐的批评”，而且还在和网民的交流中承诺“本届政府任期内能把这件事情管好”。这就更使中国开发商的心态“七上八下”，担心政府会在全国两会期间出台可能发生“根本性变化”的房地产和住房政策。两会代表和委员对房地产市场“史无前例”的集中炮轰，进一步加剧了开发商这样的担忧。