导读：四川某拍卖公司发布公告称，位于成都市锦江区正科甲巷17号一楼商业用房本月底将再次拍卖，参考价仍为3132万元。据知情人士介绍，此次再拍春熙新馆是因为原来的买家无力支付全部拍卖款所致。
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早在去年6月11日，广东某企业以3350万元拍走春熙新馆一层42间商业店铺的产权。时隔7个月，昨日，四川某拍卖公司发布公告称，位于成都市锦江区正科甲巷17号一楼商业用房本月底将再次拍卖，参考价仍为3132万元。据知情人士介绍，此次再拍春熙新馆是因为原来的买家无力支付全部拍卖款所致。
产权易主对经营没影响
据拍卖公告显示，此次拍卖的正是成都太平洋百货春熙新馆一楼共745.21平方米的商业用房。
昨日，记者来到成都太平洋百货春熙新馆，该商场一楼主要经营鞋子、饰品等，由于新春佳节将至，整个一楼卖场显得特别有节日气氛，中国红、打有"sale"降价优惠的海报随处可见。虽然昨日不是节假日，但来此购物的顾客仍络绎不绝。
太平洋春熙新馆一楼某知名品牌销售人员表示："我们并不知道店铺要拍，这对于我们销售不会有影响，马上要春节了，我们的销售情况很好。"
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156万年收益成拍卖的障碍
"太平洋春熙新馆的致命硬伤在于新的产权拥有者，每年只能享有156万元的固定收益。"知情人士透露，对于寸土寸金的"春熙路商圈"，156万元的固定收益肯定偏低。"这可能是导致原来的买家最后没有支付全部金额的原因。"
据上述人士介绍，现在能在春熙路商圈找到店铺已相当困难，目前春熙路商圈铺面价格每平方米在2万以上，"就算有钱也不一定能买到。"
目前，这些商铺的所有人为四川智腾实业有限公司。
资料显示，智腾实业与成都春熙大厦房屋开发有限公司曾签署了《紫薇银座商业委托经营合同》，合同期限为2008年4月1日至2024年3月31日，有效期16年。合同显示，春熙大厦开发公司享有对受托商位的完全自主经营管理权力，对委托经营的全部商位面积统一招商，自主经营，享有使用、收益权，而智腾实业每年只享有156万元的固定收益。
此外，合同规定，如果任何一方违约，应当承担违约责任，违约金为购房总金额的7%，开发商还有权按市场评估价直接回购商业用房。
（来源：天府早报 作者：李凌静）
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