导读:  今年以来,在宏观调控的楼市大背景下,观望气氛笼罩上海楼市,成交价格平抑下滑。同时,以股市基金为代表的证券市场的低迷,也导致了很多散户小投资者手头资金缩水。   因此,在寻求资产保值和稳定增值的心理驱动下,上海周边区域的一些专业


  今年以来,在宏观调控的楼市大背景下,观望气氛笼罩上海楼市,成交价格平抑下滑。同时,以股市基金为代表的证券市场的低迷,也导致了很多散户小投资者手头资金缩水。   因此,在寻求资产保值和稳定增值的心理驱动下,上海周边区域的一些专业类商铺以其较低的投资门槛,统一便利的管理经营,以及较易控制的人流客量,让很多手头资金并不宽裕、但投资意愿却依然强烈的上海客的强烈关注。   稳定保值   更为吸引人的是,出售回报率及经营回报率等指标相当高。   以前些年红极一时的海宁皮革城为例,2005年海宁皮革城租金是2.6元/平方米/天,2006年增至7.5元/平方米/天,2007年更是陡增至14.5元/平方米/天,3年间租金增加了6倍;再来看其出售价格,2005年其售价是11500元/平方米,2006年则猛增至20000元/平方米,到了2007年,其售价更是在2006年的基础上翻了一番,高达40000元/平方米以上。   同样的情况,在2007年初推出的乌镇第一坊,也有发生。该旅游景区(一期)主题商铺在一年多前的开盘售价还仅在10000元/平方米,如今的转手价格已经超过了20000元/平方米。   其实,即使在上海郊镇嘉定的曹安国际商贸城等专业类商铺,也在这两年让投资者赚得盆满钵满。   地域特色   “上海专业类商铺供应紧缺,周边区域供应量却仍较稳定,且长三角地区商业辅助政策相对宽松,地域小商品经济繁荣,投资门槛更低,难怪会将很多上海客笼络而去。”专业商业人士分析认为,这种上海客迁徙化的商业投资趋势,还将会有延续之势。   拥有千年古镇乌镇的浙江桐乡,是全中国家纺经济最为发达的地区。桐乡周边集结了6个家纺产业集群,先天优势明显。配合这一优势经济,桐乡四季汇家纺城便孕育而生。   就在前不久,桐乡四季汇来上海进行了一次商业推介,获得了很大的成功,很多上海投资人士及家纺商家都流露出浓厚的“联姻”意愿。   “桐乡市政府对家纺产业进行了税收方面等的重点扶持。”据四季汇?家纺城相关人士透露,该项目将享受相关税收优惠,营业税、增值税、所得税地方性的税后返还等政策优惠。   据了解,桐乡四季汇家纺城为桐乡市的重点工程之一,项目总建筑面积为13万平方米,这座正在兴建中的家纺市场将作为世界家纺采购中心而存在,集交易、研发、展示、发布为一体。
皮革长三角商铺四季