数据来源与研究方法：
- 对行业内相关的专家、厂商、渠道商、业务（销售）人员及客户进行访谈，获取最新的一手市场资料；
- 艾凯咨询集团对长期监测采集的数据资料；
- 行业协会、国家统计局、海关总署、国家发改委、工商总局等政府部门和官方机构的数据与资料；
- 行业公开信息；
- 行业企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信息；
- 各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料；
- 行业资深专家公开发表的观点；
- 对行业的重要数据指标进行连续性对比，反映行业发展趋势；
- 通过专家咨询、小组讨论、桌面研究等方法对核心数据和观点进行反复论证。
报告简介：
报告简介：
北京房产市场数据来源于市场流通的所有二手房买卖和租赁交易，市场数据包含供给和需求两类数据。
准确性高 房产交易的真实成交价一定低于市场报价，如：报价200万元的房子成交优惠幅度通常不会多于3－4万元，相当于市场报价与真实成交价的下偏差低于2％，中间偏差低于±1％。
样本量大 采用的数据覆盖市场流通租售信息的95％以上，覆盖城市的各个区域，每日监测的新增租售交易量超过10万套，提供的北京房产市场数据始于2003年。
实用性强 大多数新建商品房被二手房包围，二手房新增供给量是新建商品房供给量的6倍以上。新建商品房的投资决策很大程度上受周边二手房市场影响，新建商品房的销售定价及营销策略也必须参照周边存量房市场行情。
报告目录
1、北京各行政区房价租金排行榜
1.1、房价排行
1.2、租金排行
2、北京二手房市场行情
2.1、住宅
2.1.1、住宅总价市场行情
2.1.2、住宅新增供给量
2.1.3、住宅单价市场行情
2.1.4、户型面积70㎡、90㎡住宅市场行情
2.1.5、公寓市场行情
2.1.6、商住两用房市场行情
2.2、写字楼市场行情
2.3、商铺市场行情
3、北京租赁市场行情
3.1、住宅
3.1.1、住宅租赁市场行情
3.1.2、公寓租赁市场行情
3.1.3、商住两用房租赁市场行情
3.2、写字楼租赁市场行情
3.3、商铺租赁市场行情
4、北京二手房市场投资风险分析
5、北京房产市场规律
5.1、住宅供给单价与户型面积的关系
5.2、住宅供给单价与建筑年代的关系
6、北京房产市场概况
6.1、住宅出售行情
6.2、住宅出租行情
报告图表目录
图表：北京二手房静态投资回收期
表格：各行政区二手住宅房价排行
表格：各行政区住宅租金排行
图表：北京住宅供需总价市场行情
图表：北京住宅供需总价市场占比
图表：北京住宅月度新增供给量行情
图表：北京住宅供需单价市场行情
图表：北京住宅供需单价市场占比
图表：北京住宅户型面积与供给单价的关系
图表：北京住宅户型面积供给市场占比
图表：北京住宅户型面积与需求关注度
图表：北京公寓供需单价市场行情
图表：北京公寓月度新增供给量行情
图表：北京公寓供需单价市场占比
图表：北京商住两用房供需单价市场行情
图表：北京商住两用房月度新增供给量行情
图表：北京商住两用房供需单价市场占比
图表：北京写字楼供需单价市场行情
图表：北京写字楼月度新增供给量行情
图表：北京写字楼供需单价市场占比
图表：北京商铺供需单价市场行情
图表：北京商铺月度新增供给量行情
图表：北京商铺供需单价市场占比
图表：北京住宅租赁供需单价市场行情
图表：北京出租住宅月度新增供给量行情
图表：北京住宅租赁供需单价市场占比
图表：北京公寓租赁供需单价市场行情
图表：北京出租公寓月度新增供给量行情
图表：北京公寓租赁供需单价市场占比
图表：北京商住两用房租赁供需单价市场行情
图表：北京出租商住两用房月度新增供给量行情
图表：北京商住两用房租赁供需单价市场占比
图表：北京写字楼租赁供需单价市场行情
图表：北京出租写字楼月度新增供给量行情
图表：北京写字楼租赁供需单价市场占比
图表：北京商铺租赁供需单价市场行情
图表：北京出租商铺月度新增供给量行情
图表：北京商铺租赁供需单价市场占比
图表：北京住宅供给单价与户型面积的关系
图表：北京住宅供给单价与建筑年代的关系
图表：北京城市住宅二手房房价分布图
图表：北京城市住宅租金分布图
