导读：在区域市场方面，全国各大区域由于经济的发展速度不同，各有突出特点，总的来说，国家政策对部分项目的开发受到影响，包括一些别墅及高档公寓，一直都在严格限制。但各地的经济水平也决定了本身的市场潜力，而且在部分场所(如写字楼市场)得到了快
在区域市场方面，全国各大区域由于经济的发展速度不同，各有突出特点，总的来说，国家政策对部分项目的开发受到影响，包括一些别墅及高档公寓，一直都在严格限制。但各地的经济水平也决定了本身的市场潜力，而且在部分场所(如写字楼市场)得到了快速的增长，更是促进了大量产品的应用。再加上国内一些大的展会等活动进行，充分起到了带动效应，包括北京奥运会以及上海世博会的筹备等。 1）华北市场 华北市场因有经济发达的首都北京的带动作用，整个中央空调市场可以说是在成熟的市场运做之中稳步推进。2005年北京房地产投资受宏观调控影响，较04年仅增长3.5%，但因为有奥运项目及政府采购等项目的推动，中央空调市场未受较大影响，2005中央空调市场继续保持小幅增长。在北京空调市场表现较好的品牌有大金、麦克维尔、约克等，国内品牌位居前列的包括美的、海尔，其它如贝莱特等品牌的表现也有可圈可点之处。 2）华东市场 华东市场表现突出的地区当属上海，浙江，江苏等地区，这是大金空调的主要销售强势地点，经济的发达以及品牌的高认知度促进了其稳步的发展，据悉在05年度上海地区的增速仍保持在50%左右。同时，国内的主导品牌美的也是在华东地区取得了突出的业绩。据统计，上海2005年包括水机和氟机在内的家用中央空调超过20亿，较2004增长40%左右。而另外苏州也被认为是未来的一个潜力市场。 上海的离心机市场多用在上海的一些超大项目中，基本以特灵、开利、约克等外资品牌为主，约占整个大型中央空调机组的40%。另外，一些国产品牌如美的等也在这个领域有一定影响。其他的，如2005年的上海溴化锂机组容量在1.2亿元左右，尤其在能源紧缺以及政府的支持下，燃气型空调越来越受到用户的青睐，有些政府招标项目中会点明需要燃气空调，所以双良、远大等非电空调产品在上海将有越来越大的需求。 2005年，上海全市完成房地产开发投资额1246.86亿元，比上年增长6.1%，房地产投资以住宅为主，其它酒店、写字楼、商业中心等也是投资热点。2005年南京中央空调市场运作较好的品牌有约克、麦克维尔、特灵、开利等，其中麦克维尔中标一家超市的工程造价就超过1000万以上，此外江苏地区本土品牌，比如天加、汇中等销量有所上升。 3）华南市场 华南市场主要集中在广东、福建两省，其市场容量在华南地区已在80%以上。据悉，广东市场大小型中央空调的市场容量已经达到了20亿的水平，而大型机组和小型机组也各自拥有半壁江山。2005年广州和深圳地区的豪宅市场大力发展，让很多企业把这部分的应用作为06年度推广的首要位置，品牌竞争较为激烈。在小型螺杆机组方面，广州日立等的市场认可度较高。在多联机市场，大金依靠其高端品牌的形象在该市场中拥有较高份额，而国内品牌美的、格力因其本土优势，在多联机、嵌入机、风管机方面表现抢眼，在中央空调末端市场，广东本土品牌西屋康达表现相当显眼，同时国内传统的末端厂家，如天加、国祥已开始进入广东市场，据悉其中一家将在东莞建立末端设备工厂。 2005年广东房地产市场中，办公楼的投资较去年同期增长30.9%，其它如住宅和商业用房的投资幅度也有增长。 在深圳市场，2005年因大型工程项目发展减缓，大型中央空调也受到影响，增长趋势渐缓，在很大程度上制约了市场的发展。因气候特点，单冷机组颇受当地认可。 4）其他市场 华中地区地处我国中部，属亚热带气候，温度较高时间集中在每年的7、8、9三个月份，近年来更有温度升高的趋势。随着国家中西部开发战略实施，华中地区未来必将成为增长较快的空调市场。华中市场表现不俗，如约克在河南郑州的表现不错，这得益于其当地办事处建立较早，且运作能力强。此外，国内贝莱特也在2005年进入河南市场。湖北地区中央空调市场表现较好的当属武汉，2005年全年较2004增长30%以上。值得一提的是远大在湖南地区表现良好，尽显其在当地市场的本土优势。 其它地区东北市场热泵机组比冷媒机组受欢迎，热泵机组运作较好的品牌有约克、特灵、开利等传统中央空调商，究其原因一是市场运作早，二是用户对氟机了解少。2005年沈阳市全年房地产累计完成投资430亿元以上，同比增长25%到30%。部分企业如清华同方等在水源热泵产品上销售较好。西南地区中以四川为主，2005年的成都中央空调市场中海尔、格力等国产品牌较04年相比有不同程度提高，因05年房地产项目不多，故中央空调在工程方面竞争较为激烈，利润空间不是太大。 重点省市销售情况 在各大区域中我们可以发现，中心城市仍然担当了“排头兵”的角色，如在华南区域中广东占到了42%，华东区域中上海占到了38%，在华北区域中北京占到了26%。中央空调
