导读：房价调控已经连续几年成为“两会”的热点话题，从上一轮的调控中走来，各方力量已进入了胶着状态，温家宝总理的政府工作报告再次提出“促进房价合理回归”，释放出房价调控的积极信号。作为内陆省份，尽管山西的房地产市场在这场波动中显得相对温和，但在房价调控已成为共同语言的当下，山西团的代表们亦不乏关乎于此的讨论。
内容提示：房价调控已经连续几年成为“两会”的热点话题，从上一轮的调控中走来，各方力量已进入了胶着状态，温家宝总理的政府工作报告再次提出“促进房价合理回 归”，释放出房价调控的积极信号。作为内陆省份，尽管山西的房地产市场在这场波动中显得相对温和，但在房价调控已成为共同语言的当下，山西团的代表们亦不 乏关乎于此的讨论。
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房价调控已经连续几年成为“两会”的热点话题，从上一轮的调控中走来，各方力量已进入了胶着状态，温家宝总理的政府工作报告再次提出“促进房价合理回归”，释放出房价调控的积极信号。作为内陆省份，尽管山西的房地产市场在这场波动中显得相对温和，但在房价调控已成为共同语言的当下，山西团的代表们亦不乏关乎于此的讨论。
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“房价合理回归的内涵是相对的，包括地域、环境、质量等许多因素。目前我们促进房价合理回归没有一个量化的指标，应该按照国际公认的合理房价来制定标准，给下一轮的调控提供参考。”全国人大代表、中国山西国际经济技术合作公司总经理柳树林表示。对于房价合理回归的路径选择，他认为其中一条可以考虑分年收取土地出让金，避免寅吃卯粮，不仅减轻了购房压力，也可使地方政府拥有一个长期的土地财政收入。
全国人大代表、全国人大常委会委员、内务司法委员会副主任委员白景富则更关注保障房领域。他表示，尽管目前保障房建设已经取得了阶段性成果，但同时存在一些问题。除了缺乏长期的投入资金这一普遍观点外，他认为，目前建设的保障房标准低、质量差，没有区位优势，很难使入住的民众满意。而且，在成片而起的保障房中居住的群体往往具有相似的收入水平、共同心理和价值观，从长期来看也可能引发一些新的问题。因此，他建议大量推广不同档次的公租房和私租房，对房租进行市场定价，并对特殊困难群体进行货币补贴。
对于保障房的建设，全国人大代表、山西省晋城市人大常委会原主任马巧珍也表示应当扩大公租房的范围，但她的角度和白景富有所不同。她认为，目前我国保障房建设的类型太多，造成了管理成本高、监管困难。她建议将廉租房、公共租赁房、经济适用房这三类面积相近的住房归为一类，用公租房全部予以保障，并明确规定公租房建设由政府出资。同时她认为，目前保障性住房的退出机制仍不健全，在使用过程中产生了许多问题，应在合情合理的基础上完善保障房的退出制度。
在巩固房地产调控成果，继续深化调控的问题上，代表们的建议则保持了高度一致。“对房地产调控来说，开弓没有回头箭，在目前各方利益博弈的胶着状态下，稍有松动，都可能功亏一篑，并引发更多的问题。”全国人大代表、山西农业大学校长董常生表示。他认为在这个过程中，还应当注意舆论的引导作用。“因为调控进行到现在，包括民众和开发商都显得紧张而敏感，正确的舆论导向，对于稳定房地产市场而言非常重要。”
