导读：昨日，全球知名房地产投资管理公司仲量联行发布《中国新兴城市50强》报告，把重庆等9个城市评为中国1.5线城市。报告显示：“一线城市的增长动力似乎有所丧失，领跑地位的1.5线城市正向它们迫近。全球G D P增长最快的10个大型城市均在中国新兴城市50强之列。重庆排名第一，是全球增长最快的大型城市。”
内容提示： 昨日，全球知名房地产投资管理公司仲量联行发布《中国新兴城市50强》报告，把重庆等9个城市评为中国1.5线城市。报告显示：“一线城市的增长动力似 乎有所丧失，领跑地位的1.5线城市正向它们迫近。全球G D P增长最快的10个大型城市均在中国新兴城市50强之列。重庆排名第一，是全球增长最快的大型城市。”
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昨日，全球知名房地产投资管理公司仲量联行发布《中国新兴城市50强》报告，把重庆等9个城市评为中国1.5线城市。报告显示：“一线城市的增长动力似乎有所丧失，领跑地位的1.5线城市正向它们迫近。全球G D P增长最快的10个大型城市均在中国新兴城市50强之列。重庆排名第一，是全球增长最快的大型城市。”
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1.5线城市
仲量联行将北京、上海、广州、深圳定位中国一线城市。传统的二三线城市，被仲量联行重新划分为4级：1.5线城市，过渡型，即将向一线城市逼近；二线城市，增长型；三线城市，新兴型；三线城市，起步型。仲量联行相关负责人表示，在1.5线城市中，包括重庆在内的9个城市上榜，排名前三的分别为成都、重庆、沈阳。“一些沿海城市，特别是位于珠江三角洲的城市，由于正经历经济结构重组和产业链升级，其发展速度有所下降，领跑地位的1.5线城市正向它们迫近。”此外，报告列举了200多个指标，包括G D P(总值、增长率、人均值)、人均可支配收入、存款储蓄、社会消费品零售额、外商直接投资、固定资产投资和酒店办公楼数量等，通过综合测算得出结果。仲量联行的报告频频提到重庆。关于经济增长速度：“全球G D P增长最快的10个大型城市均在中国新兴城市50强之列。重庆排名第一，是全球增长最快的大型城市。”
“四个一线城市中除了北京，其他三个基本都是外向型，而今面临着外围需求下降的影响，内需能否弥补起来，还没看到特别明显的迹象。这对1 .5线城市而言，的确是机会来了。”广东省规划设计院总工程师马向明向南都记者表示：“沈阳和成都都是内陆的区域中心城市，能在最大程度上在内需扩张上获益。尤其是在西部，很可能在5年左右崛起一个新的一线城市，重庆是直辖市，比成都胜出的机会更大一些。”
商业地产将是发展重点
“重庆要与西南地区融为一体，否则有成为飞地的风险。”马向明向南都记者表示：“重庆未来要成为资本进入西南地区的桥头堡，这是它成为全国一线城市的必然途径。”
关于城市发展转型：“重庆已逐步从内陆制造基地向外向型经济体转变，其2011年出口增长率达到160%，远超过其它1.5线城市。”关于经济活跃度：“重庆零售市场领跑全国第二梯队，仅次于杭州、成都和沈阳。众多奢侈品纷纷到重庆试水，争夺重庆市场。”报告对重庆下一步发展重点进行了分析，认为重庆的产业园区、办公楼、高档酒店将快速发展。
报告对重庆的产业园区抱着非常乐观的态度：随着国内外资企业不断增加研发投入，建立全球和地区研发中心，对于产业园的需求大大提升。目前，成都、大连和苏州等位于领先位置的城市仍然将继续蓬勃发展，但增长最快的城市将是重庆等。这些城市拥有最坚实的制造业基础，强大的地方政府支持和优质人才。
报告认为，重庆的高品质办公楼以后必将越来越多，工作环境更舒服。参照国际标准，中国新兴城市50强的甲级办公楼总量较小，真正的国际品质办公楼更是凤毛麟角。但办公楼总量在未来3年预计会有快速增长。未来5年内，市场发展的天平将向内陆和东北地区倾斜，重庆、成都、沈阳等城市办公楼将大幅增长。报告认为，这些办公楼的新客户都是重量级。比如正在扩张的城市商业银行、哈尔滨银行、上海浦东发展银行等，由于中央政府和重庆市政府计划打造一个新的金融中心，这些银行在重庆的发展尤为活跃。平安保险和中国人寿（601628）保险，也在重庆大举收购办公楼。
