导读：中国的亿万富豪群体仍在膨胀。
市场分析：中国的亿万富豪群体仍在膨胀。
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中国的亿万富豪群体仍在膨胀。
3月28日，国际私营房地产顾问服务公司莱坊房地产经济公司和花旗私人银行共同发布的2012年度《财富报告》指出，2011年，全球亿万富豪总净资产39.9万亿美元，可支配资产达1亿美元以上的富豪有6.3万人。
豪宅行业“十二五”规划分析与投资前景预测研究报告
中国 豪宅市场运行动态与投资战略研究报告(2011-2015年)
2011-2015年中国豪宅行业竞争格局及发展趋势研究报告
过去一年，全球亿万富豪增长了7％。未来5年，全球亿万富豪人数将增长37％。其中，中国亿万富豪的人数将增长106％，增速仅次于印度的114％。上述报告称，中国、东南亚等地区拥有资产超过1亿美元的亿万富翁数量已超过北美和西欧。
报告指出，目前，伦敦、纽约、香港和巴黎是高净资产人士所认可的最重要的几个城市，而北京和上海对高净资产值人士而言是重要性上升最快的城市，预计10年后北京和上海的实力将升居全球第三和第四位，仅次于伦敦和纽约。
海外房产仍是中国富豪们的投资热点。
莱坊的数据显示，2011年，伦敦市中心的房产中来自中国的投资数额占投资总量的1％，中国投资者在伦敦周边郊区的购买量翻了两番。
对于海外楼市的现状，莱坊亚太地区研究部主管Nicholas Holt介绍，“美国楼市什么时候反弹，要看美国政府什么时候把前几年那些房贷卖出去。欧洲房地产比较好的就是巴黎和伦敦，其他的都不行了。”
莱坊董事及大中华研究部主管林浩文说，内地富豪还是很喜欢去香港、新加坡和马来西亚购置房产，因为国内富豪第一步都是财富转移到安全的地区。
林浩文举例，香港1200万港币以上新的楼房，最近的数据是40％是内地买家。
青睐楼市的并非只有中国富豪。Nicholas Holt称，“全球大部分的财富人士60％投资的都是房地产领域。”
对于中国楼市，Nicholas Holt的判断是，房价虽高但没有看到明显泡沫。
虽然受政府政策调控的影响，上海豪宅价格在2011年下降3.4％，但仍然比2009年初高出37.5％。莱坊住宅部董事胡晓波认为，上海高档住宅以及豪宅市场长期仍将趋好。
《财富报告》邀请的业界资深评论家预测结果显示，2050年上海将成为世界顶级城市。
