导读：“2012蓝皮书”全面呈现了一年来房地产企业经营管理状况，修订完善了衡量企业“健康状况”的经营指标和管理指标体系，同时提出了房企提高经营管理水平的“路线图”。
地产中国网讯 12月25日，中国房地产业协会经营管理专业委员会与兰德咨询（中国）有限公司联合发布了《房地产开发企业经营管理蓝皮书（2012）》（以下简称“2012蓝皮书”）。中国房地产研究会副会长顾云昌和中房协经营管理委员会秘书长王惠敏出席，兰德咨询总裁宋延庆对蓝皮书做了背景介绍和内容解析。
顾云昌表示，2012年房地产市场已经由先前的黄金时代跨入白银时代，目前房地产市场总体仍处于买方市场，随着行业的竞争加剧、洗牌加快、利润摊薄，会倒逼企业去探索转型，重新制定企业战略和商业模式。十八大提出要提高经济增长的质量和效益，房地产开发企业也要提高成长质量，未来更需要将重点放在企业的经营管理上。
“2012蓝皮书”全面呈现了一年来房地产企业经营管理状况，修订完善了衡量企业“健康状况”的经营指标和管理指标体系，同时提出了房企提高经营管理水平的“路线图”。
蓝皮书数据显示，过去三年来，行业洗牌速度明显加剧，房地产法人单位数量每年以超过12%的数量在递减，2011年底市场上房企数量约为55000家，2012年市场上房企数量会低于5万家，保守估算，到2015年还将会有30%的企业出局。而2011到2015年间，就有41%-48%的企业被淘汰出局。与此同时，企业之间的盈利能力也加剧分化，平均差距在两倍左右。此外，由于调控的推进以及竞争的加剧，房企管理费用占营业收入的比重也越来越高，2011年TOP10企业管理费用占营收比在1.99%-6.75%之间。
蓝皮书建议，在调控常态化情况下，企业要适度调整发展速度，主动进行战略转型和市场布局、产品结构调整，协调好创新和标准化关系，练好内功，提高企业经营管理水平，实现企业稳健发展。
另外获悉，由兰德咨询组织的第二届房地产产品线专题研讨会将于1月18日在北京举行，会上将发布《2012房地产产品线研究报告》。
