导读：长株潭“两型社会”试验区2020年达到中等发达国家水平，“五大示范区”“七纵七横”推动房地产和基础设施建设大发展 2008年注定是不平凡的一年，尤其是冰雪灾害的重灾区湖南省，情况尤为严峻，冰雪灾害刚刚过去，暴风雨又接踵而至。然而在国
长株潭“两型社会”试验区2020年达到中等发达国家水平，“五大示范区”“七纵七横”推动房地产和基础设施建设大发展 2008年注定是不平凡的一年，尤其是冰雪灾害的重灾区湖南省，情况尤为严峻，冰雪灾害刚刚过去，暴风雨又接踵而至。然而在国家政策的扶持之下，湖南人民还是取得了巨大的经济成就，长株潭“两型社会”开发区取得了飞速发展。 6月21日，在第二届中国生物产业大会的生物产业发展与“两型社会”建设恳谈会上，湖南省发改委总经济师黄志军介绍，“重点布局建设大河西、云龙、昭山、天易、滨湖五大示范区，力争到2020年，长株潭综合经济实力显著增强，GDP从2007年的3462亿元增加到20000亿元以上，人民生活达到中等发达国家水平。” 在路网方面，长株潭核心区重点建设“七纵七横”的城际主干道，开工建设长株潭城轨和长沙地铁；“3 5”城市群重点建设高速公路网，拉开城市群建设的骨架。 在长株潭试验区的带动下，湖南的基础设施建设、房地产项目投资取得了显著的发展。至5月，湖南已上报国家审批新增建设用地3324公顷，省审批新增建设用地1789公顷，分别占全计划的18%和23%。建设用地计划中，省国土资源厅优先保证长株潭地区和国家、省级开发园倾斜，长沙市和长株潭用地分别占省内计划的17.3%和20.6%。在项目上向基础设施项目、新型工业化项目、重大招商引资项目以及民生项目倾斜，基础设施、产业发展、社会事业与民生项目的计划分别为3400公顷、3200公顷和3100公顷。 涂料行业作为房地产和基础设施建设的下游产业，长株潭“两型社会”试验区建设的快速推进，无疑为众多涂料企业提供了巨大的市场空间。从本报记者反馈回来的信息表明，无论是长沙高桥建材市场、马王推涂料市场，还是株洲的白石港建材市场、湘潭的砂子岭建材市场和红旗商贸城都表现出比其它同样受到冰雪灾害影响的地区情况要好得多。 而如果长株潭地区在2020年达到中等发达国家水平，那么长株潭的涂料消费量将达到现在发达国家的平均水平，即人均14.5升，约为目前的7倍多。 长沙：超前规划，大河西先导，建设中部崛起的心脏 在6月20日举行的长株潭三市新型城市化调研汇报会上发布的调研报告认为，制定城市规划必须适度超前，以国际视野谋划城市的定位发展，充分把握好城市空间的延伸，特别是要考虑长沙县、望城县与长沙城区的直接融合，考虑长沙与株洲、湘潭的多边对接。建议省委、省政府把“大河西”先导区作为长株潭“两型社会”建设的重中之重，提前规划、优先介入、重点扶持。 据国家发展改革委、国家统计局调查显示：5月份，长沙房屋销售价格同比上涨9.1%，新建住房价格同比上涨11.7%，二手房价格同比上涨6.4%。而长沙市房产研究中心最新研发的《2008年第一季度长沙市房产市场分析报告》显示，一季度，全市商品房累计批准预售213.85万平米，同比增长10.04％。 根据《长沙大河西先导区建设总体方案》的部署，先导区的基础设施建设将力争3年内投入300亿至500亿元，着力构建现代综合交通运输体系，健全水、电、气、信等基础设施；在示范区建设中，用3～5年时间，以湘江西岸为纽带，将岳麓山风景名胜区、滨江新城、梅溪湖、洋湖垸湿地公园等打造成国内一流、世界知名的城市时尚空间。 今年全市安排城建重点工程项目92个，计划投资159.2亿元。截至6月20日，全市城建重点工程已开工项目达47个，完成投资69.1亿元，占年度计划投资的43.4%，同比增长79%。 今年长沙城市建设投入仍在大幅度增加，在目前已完成的69.1亿元投资中，市级完成投资41.2亿元，各区纳入市城建重点工程管理范围的基础设施建设项目完成投资11.4亿元。南湖片区、滨江新城经营性用地土地整理完成投资16.5亿元。仅城市基础设施重点项目和片区土地整理投入，就比去年同期增加30.6亿元，同比提高14.4个百分点。 一洲两岸、营盘路、武广配套设施建设等重大项目进展顺利，可望如期完成任务。一批重大的后续项目的前期工作正在抓紧推进，武广配套建设项目、芙蓉南路、世纪大道、岳麓山风景名胜区整治改造、先导区骨干路网以及两大出城口等项目的前期准备工作已经铺开。 株洲：六大工程，三大方向，打造示范区，建设新株洲 日前从株洲市发改委了解到,该市主题为"打造示范区,建设新株洲"的"两型社会"建设改革基本设想已经出炉。 该构想主要内容之一是实施六大工程： 一、基础先行工程。东移京珠高速,南移上瑞高速,建设城际快速交通体系,力争城市道路"外成环,内成网",核心区内村村通公交车、组组通水泥或沥青路。公路、轨道交通、航运设施配套,能源设施、水利设施、社区设施完善。 二、产业提升工程。打造千亿产业集群,发展六大战略性产业。 三、自主创新工程。建设四个国家级实验室,力争20项863、973计划项目落户株洲,创出十大品牌,建立十个省级以上的工程技术中心。 四、城市拓展工程。向北拓展成70平方公里的云龙新城,向西拓展建成40平方公里的天易新区,向南拓展开发30平方公里的渌口-南洲新城。 五、生态建设工程。主要是一江两岸四港的综合治理。 六、城乡统筹工程。建设10个经济强县、100个新农村示范村,力争全市城镇化率达到80%以上。 尤其是城市拓展工程，要形成三个方向的城市发展核：向北，呼应长沙，拓展建设云龙新区，把现在的云田乡、龙头铺镇等建设成为一片生态城区，发展以轨道交通装备业为主的先进制造业和以物流业为主的现代服务业。向西，通过株洲国家级高新区、欧洲工业园及武广站前片区，与湘潭连接，形成天易新区。向南，依托航空产业基地和枫溪生态城，开发建设“两江三镇”（湘江、渌江、渌口镇、三门镇、雷打石镇），不断拓展城市腹地。 湘潭：三级空间，六大工程，升级现代工业城 湘潭市市长余爱国介绍，“湘潭‘两型社会’建设的蓝图已经描绘，一个现代化的工业新城正在崛起。按照空间、产业、交通融合的方式，湘潭正全面调整和提升市域的发展布局，在空间上规划为试验区、核心区、先行区三个层次，并在先行区中先期启动昭华新区建设，作为湘潭两型社会试验的起步区。” 目前湘潭已初步完成了改革试验先行区规划，确定着力建设8大战略产业基地。在先行区中，确定将总面积80平方公里的“昭华新城”（九华-昭山区域）作为先行区的起步区。即北接长沙、南至湘潭南二环、东至株洲、西至姜畲，围合面积达４２０平方公里的区域。在先行区中已先期启动昭华新区建设作为湘潭两型试验的起步区，实现“打造昭华新区，建设特色新城”的发展目标。 湘潭确定了城市核心区“一轴两区四带”的规划布局，规划面积为１２８８平方公里。“一轴”即芙蓉大道轴，湘潭将107国道从城区经过的路段整体东移，在原有道路上对接延伸过来的长沙芙蓉大道，形成对接省会的主要发展轴和景观带。“两区”即河东城市中心区和河西城区。“四带”即湘江生态经济带、天易经济带、长潭西线经济带和320国道西线经济带。以此扩大中心城区的战略空间。 试验区：即形成“一主”（中心城市）、“三次”（韶山市、湘乡市、花石镇）、“多点”（若干重要乡镇）的扇形城乡发展结构体系。 湘潭正在实施六大工程战略，推进“两型社会”试验区改革。主要是以两型产业为主导的产业支撑工程，以交通为先导的基础设施工程，以昭山绿心为重点的生态建设和保护工程，以湘江综合治理为核心的环境保护工程，以创新为重点的城乡统筹工程，以创新引领的示范区建设工程。 此外，通过规划三级空间，实施六大工程，加快体制机制创新步伐，走出新型工业化、新型城市化的两条路子，推进由重化产业体系向两型产业体系发展，由重点突出经济发展向经济发展与生态建设并重发展，由中心城市优先发展向城乡一体化协调发展，由单个城市的扩充发展向城市群融城发展的四大体系。 过去，国家的改革开放政策和房地产开放政策促进了城市建设的突飞猛进，也因此制造了中国涂料产业近20年来，年均20％的增长速度。故此，我们有理由相信，长株潭试验区的高速发展将带给涂料市场巨大的发展空间。涂料湘潭
