2013年我国土地储备总体行业发展概况

导读：2013年我国土地储备总体行业发展概况

      中国的房地产市场稍有放松就会大幅反弹，而且它涉及土地经济、城镇化模式、经济转型等一系列重大问题。虽然此前行政式的调控引发了很多非议，但如果再走回头路，此前所做的一切就会前功尽弃。从今年上半年全国房地产市场走势看，虽然调控力度很强，但房价仍在顽强上涨，土地出让更是大幅增加，部分大城市的土地出让金还创下历史新高。这样的市场，能轻易放松吗？

2013-2018年中国土地储备总体行业市场深度分析与投资前景预测报告

更为要命的是，房地产的支柱产业定位隐藏着危机。中国社科院教授余永定指出，中国作为只有5000美元平均收入的国家，不应该把这么多资源用于房地产投资，不应该让房地产业成为中国经济发展的支柱产业。在考察了世界上很多国家的城市之后，他认为中国的房地产市场发展超出了所有国家。日本的中等城市跟中国的一个县都没法相比，中国在房地产上走得太过，房地产投资在总投资中的比重太高，占GDP的比重也太高。对于中国争建摩天大楼的问题，余永定直呼“疯了”。

另外，根据新华社的资料，中国每户住房拥有率已经超过了100%，这在世界上也是少有的。香港每户住房拥有中位数是47平方米，香港的人均收入是两三万美元，而内地只有五六千美元，但中国的经济适用房的面积是90平方米。总而言之，中国房地产领域存在严重的资源错配，如果任其发展，有可能会毁了中国的经济。