导读:2013年我国住宅开发市场发展概况

 正文:

  推进住宅产业化将是未来房地产调控长效机制中的重要内容。10月22日,住房和城乡建设部召开关于住宅产业现代化工作的座谈会,公布《国家住宅产业现代化综合试点城市(区)发展规划及评价标准》(讨论稿),表示已有17个城市初步意向申报为住宅产业现代化综合试点。

  住房和城乡建设部副部长齐骥也在近日开幕的“第十二届中国国际住宅产业博览会”开幕式上表示,住宅产业化在我国发展了十几年仍处于起步阶段,几年内要继续培养一批骨干企业,继续壮大包括建造商、生产商、开发商在内的示范基地;同时,推出若干城市作为住宅产业化示范城市,动员各方面的力量。

  住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,提高生产的效率和质量,并降低能耗。目前,包括北京、深圳等一线城市在内的不少地方都在尝试住宅产业化。在给予相关政策优惠的基础上,保障房和商业地产项目成为主要试水对象。

  2013-2018年中国住宅开发市场深度分析与投资前景预测报告

  业内人士指出,区别于传统建筑模式,现代住宅产业则通过设计标准化、构件部品化、施工机械化,实现节能、环保及建筑全生命周期价值的最大化。通过工业化生产方式,将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成后运输到施工现场,再把构件通过可靠的连接方式组装成一个整体。

  辽宁大学商学院管理科学与工程系主任曲赜胜教授认为,住宅产业化是现代建筑业发展的一项重要内容,是建筑业实现产业升级的一项重要标志,住宅产业化的不断推进将在设计标准化、建造一体化、管理系统化、服务专业化等方面实现飞跃。

  “我国的住宅产业化起步晚,十几年的发展遇到了很大困难和挑战,虽然看到了很好的前景,但与国际先进水平相比,目前仍处于起步阶段。”齐骥表示,目前我国的建筑业适应了低成本劳动力,门槛相对较低,相当多的施工企业都希望通过廉价劳动力降低建造成本,进而获得更大利润。

住宅开发