2013年我国房地产行业市场发展预测

导读：2013年我国房地产行业市场发展预测

 　　根据中国房地产研究会、中国房地产业协会以及中国房地产测评中心发布的2013中国房地产开发企业品牌价值排行，中海地产、恒大、万科和保利分列前四，品牌价值均超过200亿元，而绿地、龙湖、招商等14家房企品牌价值在100亿元到200亿元之间。

　　今年上半年，品牌房企中，中海地产累计实现合约销售额800.7亿港元，全年目标完成度达七成；万科实现销售面积716.4万平方米，销售金额836.7亿元，同比分别增加18.9%和33.8%；恒大销售总金额446.1亿元，销售面积664.7万平方米，同比增长27.3%和15.2%；保利则实现签约面积562.03万平方米，同比增长28.37%，实现签约金额636.44亿元，同比增长26.54%。多家企业的签约销售额和销售面积创出历史新高。

　　2013-2017年中国房地产金融行业市场运行态势及未来发展趋势预测分析报告

　　“品牌获得可持续差异优势，意味着不容易被竞争者所模仿，从一般品牌向强势品牌转化的过程，就是一个从‘销售产品’向‘销售价值承诺’转化的过程。”中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰说。

　　与此同时，受益于销售平稳回暖，房地产开发企业现金压力和存货压力呈现下降。测评研究表明，2012年房地产上市公司存货周转率均值为0.6，较上年有大幅提升，房地产上市公司资产负债率均值和净负债均值分别为64.72%和64.36%。其中，品牌房企偿债能力则情况较好，如金地集团(6.15, -0.16, -2.54%)2012年末净负债率仅为32.87%，明显优于行业平均水平。