导读：中国人民银行21日发布的2005年第四季度中国货币政策执行报告指出，随着宏观调控政策的贯彻实施，我国房地产开发投资进入稳步增长阶段，全国房屋销售价格涨幅趋于平稳。 ——房地产投资增速平稳回落，经济适用房投资降幅减少。2005年全国累计完成房地产开发投

中国人民银行21日发布的2005年第四季度中国货币政策执行报告指出，随着宏观调控政策的贯彻实施，我国房地产开发投资进入稳步增长阶段，全国房屋销售价格涨幅趋于平稳。

——房地产投资增速平稳回落，经济适用房投资降幅减少。2005年全国累计完成房地产开发投资1.58万亿元，增长19.8%，增幅减缓8.3个百分点。

——商品房空置面积增加。2005年，全国商品房销售面积5.58亿平方米。12月末，全国商品房空置面积1.43亿平方米，同比增长15.7%。

——房屋销售价格涨幅趋于平稳。2005年，70个大中城市房屋销售价格上涨7.6%，比上年回落2.2个百分点。2005年第四季度70个大中城市中，只有呼和浩特、大连、深圳等3个城市房屋销售价格同比涨幅超过10%，上海、杭州同比涨幅均继续回落。

——房地产贷款增幅回落。2005年年末，商业性房地产贷款余额为2.77万亿元，同比增长16.1%，增幅比上年下降12.6个百分点。但其中房地产开发商贷款余额9141亿元，增长17%，持续了自2005年7月以来的稳步上升趋势。个人住房贷款增速下降，2005年年末，个人住房贷款余额1.84万亿元，增长15.8%，保持了自2004年4月份以来的增速下滑态势。
央行房屋趋于