导读：目前房地产市场分化明显，有效市场缩窄，开发商想要取得高业绩还要依靠于二线城市的市场，二线城市仍然是开发商的重点方向，因为相对于一线城市来说，二线城市的市场需求量足够大，并且发展潜力大，一旦市场好，销售业绩增长和提价的情况会非常普遍。
德佑链家市场研究部数据显示，在上半年业绩排行榜前20的房企中，绿城中国、恒大地产、保利地产和中海地产上半年的销售额完成率达到50%以上。统计发现，房企业绩目标完成率和二线城市销售额比重成正比关系，二线城市销售额比重越大，业绩目标的完成率越高。
这20家房企中，发布固定业绩目标值的有16家，在今年上半年的销售业绩中，有25%的房企的目标完成率达到了50%以上，有62.5%的房企目标完成率达到了40%以上。完成50%以上业绩目标的房企，今年的销售业绩很有可能能达成。
上半年，绿城中国在全国共有84个项目在售，其中一线城市有4个，二线城市和三四线城市分别有65个和15个，其销售金额的占比分别为6.4%、81.9%和11.7%，以二线城市的成交为主。绿城中国目前在一线城市的项目来自于北京和上海，各占2席。恒大地产在今年上半年的销售业绩中，共有166个在售项目，一线城市的项目仅有10个，销售额占比仅为8.3%，而在二线城市的销售项目有116个，销售额占比73.8%。中海的格局也类似，在二线城市的销售额占比最重，达到61.7%。保利地产上半年一共有216个在售项目，其中一线城市有53个，二线城市有135个，三四线城市仅29个项目，保利地产在二线城市的销售业绩为268亿元，占比46.8%，接近其销售业绩的五成。
德佑链家市场研究部总监陆骑麟表示，目前房地产市场分化明显，有效市场缩窄，开发商想要取得高业绩还要依靠于二线城市的市场，二线城市仍然是开发商的重点方向，因为相对于一线城市来说，二线城市的市场需求量足够大，并且发展潜力大，一旦市场好，销售业绩增长和提价的情况会非常普遍。
“对于房企来说，上半年销售目标完成的越高，下半年的销售压力越轻，下半年是销售的高峰期，上半年业绩完成在40%以上的房企都有可能会完成全年的任务目标。”陆骑麟说。
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