数据来源与研究方法：
- 对行业内相关的专家、厂商、渠道商、业务（销售）人员及客户进行访谈，获取最新的一手市场资料；
- 艾凯咨询集团对长期监测采集的数据资料；
- 行业协会、国家统计局、海关总署、国家发改委、工商总局等政府部门和官方机构的数据与资料；
- 行业公开信息；
- 行业企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信息；
- 各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料；
- 行业资深专家公开发表的观点；
- 对行业的重要数据指标进行连续性对比，反映行业发展趋势；
- 通过专家咨询、小组讨论、桌面研究等方法对核心数据和观点进行反复论证。
报告简介：
今年1-9月，重庆市商品房成交面积达779.44万平方米，其中住宅成交面积为673.95万平方米，同比分别下降了6.2％和10.02％，而下降幅度却比前8个月减少了0.4个百分点和1.29个百分点。
9月重庆市主城区商品房成交量达92万平方米，成交面积较8月份上涨了29.58％，仅住宅成交面积增长幅度较8月份提高了10.08个百分点。
6月份由于受房地产新政的影响，市场较为冷淡，从8月份开始，市场开始逐步回暖，三季度主城区新开盘项目39个，其中新上市项目17个，从市场供应区域来看，渝北区不仅在个数上排在首位，供应面积方面也位居前列，占市场较大份额。
6、7、8、9月主城区商品房成交均价分别为2919元/平方米、2827元/平方米、2852元/平方米、2844元／平方米，其中商品住宅成交均价分别为2660元/平方米、2572元/平方米、2562元/平方、2603元米，房价总体趋稳，没有出现明显的升降，调控作用进一步体现。
2005年第三季度重庆市主城区土地供应45宗，供应面积298.09万平方米，与今年一、二季度相比，供应量有所下降。本季度巴南区一块158.84万平方米土地的供应，使巴南排在供应量的首位。
1-9月，主城区二手房转让均价在1718元／平方米，其中二手住房转让均价同比上涨了15.68％，达1527元／平方米。从9月份单月来看，二手房、二手住宅成交均价与8月相比分别增长1.56％和0.5％，二手房价格进一步趋于稳定。
第一节 宏观环境 6
一、重庆市房地产投资环境 6
二、城市规划 7
（一）重庆轻轨7、8、9号线初步规划方案已经出台 7
（二）规划3个城镇发展区 培育6大卫星城市 9
（三）最佳商业城市重庆排 33位 10
（四）重庆将建数字公园 10
（五）大渡口区陈庹路（陈家坪至庹家坳）西半幅工程开工 10
第二节 房地产开发主要指标 12
一、房地产投资指标 12
二、开工建设指标 13
三、销售指标 15
第三节 土地开发及购置 16
一、土地供应综述 16
二、未来土地供应 18
（一）主城区三分之一土地未来禁止开发 18
（二）重庆市土地资源趋紧 18
（三）重庆经开区将限制房地产开发用地 18
第四节 商品住宅 19
一、供应 19
二、价格 20
三、需求 21
第五节 二手房 23
第六节 写字楼 24
一、供应 24
二、销售 25
第七节 商铺 26
一、供应 26
二、销售 27
第八节 2005年二季度颁布的主要政策法规及分析 29
一、国税总局将对重庆等40个城市进行评估房产税收 29
二、重庆主城区征地补偿安置标准调高，平均提高28% 29
表目录
表 1 2004年4月-2005年8月重庆市固定资产投资额 6
表 2 重庆市城镇居民家庭基本情况 7
表 3 重庆市商品房销售情况 15
表 4 2004年5月－2005年8月重庆市本年购置土地面积完成土地开发面积 17
表 5 重庆市2003年12月－2005年8月住宅施工、竣工面积 20
表 6 2004年5月-2005年8月重庆市住宅销售面积、住宅销售额 22
表 7 重庆市2004 年5月－2005年9月办公楼竣工面积、办公楼新开工面积、办公楼施工面积 24
表 8 重庆市2004 年5月－2005年9月办公楼销售面积、办公楼销售额 25
表 9 2005年3季度商铺市场主要新推商业楼盘 27
表 10 重庆市2004 年5月－2005年8月商业营业用房竣工面积、商业营业用房新开工面积、商业营业用房施工面积 27
表 11 重庆市2004 年5月－2005年8月商业营业用房销售额、商业营业用房销售面积 27
表 12 2005年3季度大型百货、超市入驻情况 28
图目录
图 1 2005年3季度重庆市主城区土地供应分布图 16
图 2 2005年6-8月季度重庆市主城区土地成交分布图 17
图 3 2005年3季度开盘住宅区域分布图 19
图 4 2005年3季度开盘住宅区域均价图（元/平方米） 19
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市场分析发展研究报告趋势季度2005年面积房地产市场
