2008年中国建筑业市场分析及投资咨询报告

　　中国正处于从低收入国家向中等收入国家发展的过渡阶段，建筑业的增长速度很快，对国民经济增长的贡献也很大。1978年以来，建筑市场规模不断扩大，国内建筑业产值增长了20多倍，建筑业增加值占国内生产总值的比重从3.8%增加到了7.0%，成为拉动国民经济快速增长的重要力量。
　　2006年，全国建筑业企业（指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包企业，下同）完成建筑业总产值40975亿元，比上年增加6423亿元，增长18.6%；完成竣工产值26051亿元，比上年增加2185亿元，增长9.2%；建筑业增加值8182.4亿元，比上年增长18.6%。2006年，全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润1071亿元，比上年增长18.1%；上缴税金1404亿元，增长21.0%。2006年，全国建筑业企业按建筑业总产值计算的劳动生产率为130015元/人，比上年增长10.8%。
　　2007年前三季度，全国建筑业企业（指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业，下同）完成建筑业总产值30582亿元，同比增长22.7%。全国建筑业企业房屋建筑施工面积37.8亿平方米，同比增长18.3%。全国建筑业企业总收入27624亿元，同比增长26.6%。全国建筑业企业实现利润总额658亿元，同比增长44.5%。
　　近年来，中国经济增长一直呈高速增长态势，2007年上半年中国GDP增长为11.9%，全年增幅预计不低于10%。而且从国家整体经济发展状况看，拉动中国经济增长的“三架马车”总体保持良好，这意味着中国经济未来几年继续快速增长的潜力很大。根据中国未来固定资产投资的状况，对未来建筑行业需求总量做出的预测是：到2010年，建筑业总产值（营业额）预计将超过90000亿元，年均增长7%，建筑业增加值将达到15000亿元以上，年均增长8%，占国内生产总值的7%左右。
　　首先介绍了国际国内建筑业的发展概况，然后具体分析了中国建筑装饰业、土木工程建筑业、绿色节能建筑业和智能建筑的发展。随后，报告对国内建筑业做了区域发展分析、重点企业运营状况分析、关联产业发展分析、营销分析、行业竞争分析和投资潜力及风险分析，最后分析了建筑业的未来发展趋势。

第一章　国际建筑业的概况
　　 1.1　国际建筑业
　　　　 1.1.1　全球建筑产业发展概况
　　　　 1.1.2　国际建筑业市场变化快速
　　　　 1.1.3　国际建筑市场结构与竞争分析
　　　　 1.1.4　总承包商在世界建筑市场地位增强
　　　　 1.1.5　世界现代建筑发展趋势预测
　　 1.2　欧洲建筑业
　　　　 1.2.1　欧洲建筑市场发展概况
　　　　 1.2.2　欧洲建筑业将推动经济增长
　　　　 1.2.3　荷兰的多功能建筑介绍
　　　　 1.2.4　德国建筑业显现萎缩迹象
　　 1.3　美国建筑业
　　　　 1.3.1　美国建筑业概况
　　　　 1.3.2　美国建筑业特点分析
　　　　 1.3.3　美国建筑市场购销两旺
　　　　 1.3.4　美国建筑市场中欧洲承包商是主流
　　　　 1.3.5　美国建筑节能策略研究
　　 1.4　日本建筑业
　　　　 1.4.1　日本建筑业的现状描述
　　　　 1.4.2　日本建筑业的特点
　　　　 1.4.3　日本建筑产业招投标概况
　　　　 1.4.4　太阳能建筑在日本流行
　　　　 1.4.5　日本建筑业对中国的经验借鉴
第二章　中国建筑业的概述
　　 2.1　中国建筑行业概述
　　　　 2.1.1　国内建筑业概况
　　　　 2.1.2　中国建筑业支柱产业地位与作用
　　　　 2.1.3　中国建筑企业开拓海外市场
　　　　 2.1.4　中国建筑业集中度提高
　　 2.2　中国建筑业的发展现状
　　　　 2.2.1　2002年-2006年中国建筑市场整体回顾
　　　　 2.2.2　2006年国内建筑业发展详析
　　　　 2.2.3　2007年上半年全国建筑业产值分析
　　　　 2.2.4　2007年前三季度中国建筑业总产值增长幅度
　　 2.3　中国建筑业的技术发展分析
　　　　 2.3.1　中国建筑业技术总体水平
　　　　 2.3.2　国内建筑施工技术简要回顾
　　　　 2.3.3　中国建筑业施工技术的发展重点及措施
　　 2.4　中国建筑业信息化分析
　　　　 2.4.1　信息化是改造建筑业的基本途径
　　　　 2.4.2　发达国家建筑业信息化特点分析
　　　　 2.4.3　中国建筑业信息化发展及存在的问题
　　　　 2.4.4　中国建筑业信息化发展的建议
　　　　 2.4.5　建筑行业信息化发展趋势预测
　　 2.5　中国建筑业面对的主要问题
　　　　 2.5.1　中国建筑业健康发展面临五大问题
　　　　 2.5.2　建筑业改革与发展中的主要问题
　　　　 2.5.3　建筑市场供求不平衡
　　　　 2.5.4　中国建筑业面临的发展挑战
　　 2.6　中国建筑业健康发展的具体对策
　　　　 2.6.1　加快建筑业改革和发展的步伐的思考
　　　　 2.6.2　加强建筑业安全监管的措施
　　　　 2.6.3　构建中国建筑市场信用评价指标体系
　　　　 2.6.4　实施建筑业国际化的措施
　　　　 2.6.5　“十一五”中国建筑业的发展策略
第三章　建筑装饰业的概况
　　 3.1　相关概念
　　　　 3.1.1　建筑装饰行业定位
　　　　 3.1.2　建筑装饰施工的特点
　　　　 3.1.3　中国建筑装饰业分类
　　 3.2　中国建筑装饰行业的概况
　　　　 3.2.1　中国建筑装饰行业的发展历程
　　　　 3.2.2　国内建筑装饰行业发展的现状与特征
　　　　 3.2.3　中国建筑装饰行业在国民经济中地位提高
　　　　 3.2.4　中国建筑装饰行业规模和总量
　　 3.3　中国建筑装饰行业发展的机遇与挑战
　　　　 3.3.1　中国建筑装饰行业发展的机遇
　　　　 3.3.2　中国建筑装饰行业所面临的挑战
　　　　 3.3.3　中国建筑装饰行业内部存在的问题
　　 3.4　中国“十一五”期间对装饰业主要发展措施
　　　　 3.4.1　理顺建筑装饰行业管理机制
　　　　 3.4.2　完善装饰行业信息统计体系提高管理水平
　　　　 3.4.3　完善建筑装饰行业标准规范体系建设
　　　　 3.4.4　大力提高行业自主创新能力
　　　　 3.4.5　全面提高行业竞争力
第四章　土木工程建筑业的概况
　　 4.1　房屋工程建筑
　　　　 4.1.1　房屋建设亟需推广阻燃建筑材料
　　　　 4.1.2　木质房屋在中国的发展探讨
　　　　 4.1.3　国内以“总承包”提高房屋建筑企业竞争力
　　　　 4.1.4　未来住房发展的四大趋势
　　 4.2　土木工程建筑
　　　　 4.2.1　土木工程概述
　　　　 4.2.2　高新技术使中国土木工程到达新高度
　　　　 4.2.3　现代土木工程的发展趋势
　　 4.3　铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑
　　　　 4.3.1　中国铁路建设概况
　　　　 4.3.2　中国道路隧道长度居世界第一
　　　　 4.3.3　中国公路桥梁的发展趋势
第五章　节能建筑业概况
　　 5.1　建筑能耗概述
　　　　 5.1.1　国内外建筑能耗比较分析
　　　　 5.1.2　中国建筑能耗状况与节能技术分析
　　　　 5.1.3　中国建筑能耗远低于发达国家
　　　　 5.1.4　中国建筑产品能耗分析
　　　　 5.1.5　中国建筑能耗发展策略研究
　　 5.2　中国建筑节能的必要性
　　　　 5.2.1　中国建筑资源浪费惊人
　　　　 5.2.2　国内三成能源被建筑消耗
　　　　 5.2.3　建筑节能迫在眉睫
　　　　 5.2.4　中国建筑四节两阶段目标和意义
　　　　 5.2.5　建筑节能关系到国计民生
　　 5.3　绿色建筑对建筑节能的意义分析
　　　　 5.3.1　绿色建筑相关概念
　　　　 5.3.2　发展绿色建筑推动中国建筑业的节能降耗
　　　　 5.3.3　推广绿色建筑的思路和措施
　　　　 5.3.4　绿色建筑的本土化发展策略
　　 5.4　中国建筑节能技术及存在的问题分析
　　　　 5.4.1　建筑外围护结构节能技术研究
　　　　 5.4.2　建筑供热制冷系统技术分析
　　　　 5.4.3　可再生能源在建筑节能中的使用技术分析
　　 5.5　推行建筑节能的困难与措施
　　　　 5.5.1　推行建筑节能存在的问题
　　　　 5.5.2　中国建筑业节能制度缺位的弊病分析
　　　　 5.5.3　中国建筑业推行节能的障碍分析
　　　　 5.5.4　实施建筑节能亟须跨过四道坎
　　　　 5.5.5　推动建筑节能需要经济激励政策
　　　　 5.5.6　建设部推行建筑节能的策略概述
　　 5.6　“十一五”中国业建筑节能措施分析
　　　　 5.6.1　“十一五”中国建筑节能的潜力与实现途径分析
　　　　 5.6.2　“十一五”中国建筑节能面临的问题和挑战
　　　　 5.6.3　“十一五”中国推动建筑节能的政策分析
第六章　智能建筑的概况
　　 6.1　相关概念
　　　　 6.1.1　智能建筑定义与组成
　　　　 6.1.2　智能建筑产生的背景分析
　　　　 6.1.3　智能建筑的特点和作用分析
　　 6.2　国际智能建筑
　　　　 6.2.1　国际智能建筑概况
　　　　 6.2.2　全球智能建筑的发展
　　　　 6.2.3　美国智能建筑设计时尚
　　　　 6.2.4　日本智能建筑注重以人为本
　　 6.3　中国智能建筑现状分析
　　　　 6.3.1　中国智能建筑整体概况
　　　　 6.3.2　中国智能建筑主要内容
　　　　 6.3.3　国内智能建筑发展日益规范
　　　　 6.3.4　中国大力发展智能建筑产业
　　 6.4　中国智能建筑存在的问题及对策
　　　　 6.4.1　中国智能建筑建设的主要问题
　　　　 6.4.2　中国智能建筑领域存在问题
　　　　 6.4.3　国内智能建筑市场问题与对策
　　　　 6.4.4　发展智能建筑的要点分析
第七章　全国主要省份建筑业改革情况
　　 7.1　广东省建筑业改革情况
　　　　 7.1.1　广东省建筑业发展的基本状况
　　　　 7.1.2　广东省建筑业发展与改革存在的问题
　　　　 7.1.3　广东省建筑业改革主要工作计划
　　 7.2　江苏省建筑业改革情况
　　　　 7.2.1　江苏省建筑业发展的基本状况
　　　　 7.2.2　江苏生发展与改革存在的问题
　　　　 7.2.3　江苏省建筑业改革工作建议
　　 7.3　浙江省建筑业改革情况
　　　　 7.3.1　浙江建筑业发展的基本状况
　　　　 7.3.2　浙江建筑业改革与发展的主要做法
　　　　 7.3.3　对浙江建筑业改革与发展的思考
　　 7.4　海南省建筑业改革情况
　　　　 7.4.1　海南建筑业改革的基本状况
　　　　 7.4.2　海南省建筑业和工程建设新存在的问题
　　　　 7.4.3　对海南省建筑业发展的展望
　　 7.5　河南省建筑业改革情况
　　　　 7.5.1　河南建筑业涨势迅速
　　　　 7.5.2　河南省建筑业改革与发展的基本情况
　　　　 7.5.3　河南省建筑业改革存在的主要问题
　　　　 7.5.4　河南省建筑业具体的改革措施
　　　　 7.5.5　河南省建筑业发展的形势展望
　　 7.6　广西省建筑业改革情况
　　　　 7.6.1　广西建筑业发展历程及现状特点
　　　　 7.6.2　制约广西建筑业发展的主要因素
　　　　 7.6.3　广西省建筑业改革存在的主要问题
　　　　 7.6.4　广西省建筑业改革的具体对策
第八章　重要企业介绍
　　 8.1　路桥建设
　　　　 8.1.1　路桥建设简介
　　　　 8.1.2　2006年路桥建设经营状况
　　　　 8.1.3　2007年第三季度路桥建设经营状况
　　　　 8.1.4　未来路桥建设发展趋势
　　 8.2　上海建工
　　　　 8.2.1　上海建工简介
　　　　 8.2.2　2006年上海建工经营状况
　　　　 8.2.3　2007年第三季度上海建工经营状况
　　　　 8.2.4　未来上海建工发展趋势
　　 8.3　中铁二局
　　　　 8.3.1　中铁二局简介
　　　　 8.3.2　2006年中铁二局经营状况
　　　　 8.3.3　2007年第三季度中铁二局经营状况
　　　　 8.3.4　未来中铁二局发展趋势
　　　　 8.3.5　中铁二局发展的对策简析
　　 8.4　隧道股份
　　　　 8.4.1　隧道股份简介
　　　　 8.4.2　2006年隧道股份经营状况
　　　　 8.4.3　2007年第三季度隧道股份经营状况
　　　　 8.4.4　未来隧道股份发展趋势
　　 8.5　金螳螂
　　　　 8.5.1　金螳螂简介
　　　　 8.5.2　2006年金螳螂经营状况
　　　　 8.5.3　2007年第三季度金螳螂经营状况
　　　　 8.5.4　未来金螳螂发展趋势
第九章　中国建材行业的发展趋势
　　 9.1　中国建材行业发展现状
　　　　 9.1.1　中国建筑业带动建材业的快速发展
　　　　 9.1.2　2007年第一季度中国建材业分析
　　　　 9.1.3　2007年1-7月月国内建筑钢材市场分析
　　　　 9.1.4　中国建材业投资要点预测
　　 9.2　国内建材企业的信息化发展分析
　　　　 9.2.1　企业信息化的重点和主要部分
　　　　 9.2.2　企业信息化的必要性分析
　　　　 9.2.3　中国建材企业信息化建设现状及发展前景
　　　　 9.2.4　中国建材企业信息化的发展对策
　　 9.3　中国建材行业发展中存在的问题
　　　　 9.3.1　建材行业经济运行中矛盾突出
　　　　 9.3.2　中国建材行业发展存在的问题
　　　　 9.3.3　建材行业发展面临的挑战
　　 9.4　中国建材行业的发展策略
　　　　 9.4.1　中国建材行业的发展对策
　　　　 9.4.2　建材行业急需转变观念调整结构
　　　　 9.4.3　中国建材产业发展措施
第十章　建筑业营销
　　 10.1　建筑市场营销
　　　　 10.1.1　企业营销的必要性
　　　　 10.1.2　建筑业对营销认识过程
　　　　 10.1.3　建筑市场的营销特点分析
　　 10.2　建筑企业营销环境分析
　　　　 10.2.1　微观环境
　　　　 10.2.2　宏观环境
　　 10.3　品牌营销
　　　　 10.3.1　建筑业构筑文化品牌
　　　　 10.3.2　打造建筑业强势品牌
　　　　 10.3.3　建筑企业品牌塑造“三步走”
　　　　 10.3.4　使用品牌战略需提高认识
　　 10.4　建筑企业市场营销策划
　　　　 10.4.1　价格策划
　　　　 10.4.2　质量品牌策划
　　　　 10.4.3　技术创新策划
　　　　 10.4.4　公共关系策划
　　　　 10.4.5　网络营销策划
第十一章　中国建筑业竞争现状
　　 11.1　国内建筑业竞争现状
　　　　 11.1.1　中国建筑企业国际竞争力增强
　　　　 11.1.2　中国建筑企业竞争力显著提高
　　　　 11.1.3　中国装饰行业竞争激烈
　　 11.2　企业核心竞争力内容
　　　　 11.2.1　市场营销能力
　　　　 11.2.2　项目管理能力
　　　　 11.2.3　服务创新能力
　　 11.3　建筑企业的竞争战略
　　　　 11.3.1　战略定位
　　　　 11.3.2　基本竞争战略的实施
　　　　 11.3.3　构建企业核心竞争力基本策略
　　　　 11.3.4　构造竞争优势战略
第十二章　中国建筑业投资状况
　　 12.1　投资环境
　　　　 12.1.1　建筑行业宏观环境分析
　　　　 12.1.2　建筑市场新环境
　　 12.2　投资机会
　　　　 12.2.1　全国建筑市场新商机
　　　　 12.2.2　智能建筑市场商机巨大
　　　　 12.2.3　装饰后服务时代存在商机
　　　　 12.2.4　塔吉克斯坦建筑市场商机诱人
　　 12.3　投资风险及控制
　　　　 12.3.1　经营风险及控制
　　　　 12.3.2　管理风险及控制
　　　　 12.3.3　财务风险及控制
第十三章　中国建筑业的发展前景
　　 13.1　中国建筑业发展趋势预测
　　　　 13.1.1　“十一五”中国建筑业发展前景预测
　　　　 13.1.2　中国建筑市场发展趋势
　　　　 13.1.3　中国建筑业行业发展前景广阔
　　　　 13.1.4　中国建筑市场平稳前进
　　　　 13.1.5　未来几年中国建筑四大发展走向
　　 13.2　建筑装饰业趋势预测
　　　　 13.2.1　中国建筑装饰行业“十一五”时期的发展趋势
　　　　 13.2.2　2010年中国建筑装饰产值预测
　　　　 13.2.3　中国建筑装饰业发展走向分析
　　　　 13.2.4　中国建筑装饰业具有广阔的市场前景
　　 13.3　绿色节能建筑的发展前景
　　　　 13.3.1　绿色建筑发展前景
　　　　 13.3.2　建筑节能发展空间很大
　　　　 13.3.3　光伏与建筑一体化成为绿色建筑趋势
　　 13.4　智能建筑的发展趋势分析
　　　　 13.4.1　中国智能建筑的发展前景预测
　　　　 13.4.2　立体绿化智能建筑是未来智能的发展趋势
　　　　 13.4.3　智能建筑行业向整合应用节能环保方向发展
附录
附录一：中华人民共和国建筑法
附录二：建筑业安全卫生公约
附录三：中华人民共和国城市规划法
附录四：中华人民共和国城市房地产管理法
附录六：建筑工程施工发包与承包计价管理办法
附录七：关于进一步加强建筑业技术创新工作的意见
附录八：建设部科技部：《绿色建筑技术导则》
附录九：民用建筑节能管理规定
附录十：建筑工程安全生产监督管理工作导则
附录十一：关于加强区域重大建设项目选址工作严格实施房屋建筑和市政工程施工许可制度的意见

图表1　全球建筑业市场占有情况
图表2　世界各国建筑业投入比较
图表3　国际工程建筑市场结构变化
图表4　国际工程建筑市场结构变化
图表5　全球最大225家国际建筑承包公司国别状况
图表6　欧洲施工项目各国份额比较
图表7　日本各类建筑企业数量
图表8　建筑业总产值、竣工产值、建筑业增加值、建筑业利润、税金等增长图
图表9　2002-2006年建筑业总产值增速图
图表10　2002-2006年建筑业增加值增速图
图表11　2002-2006年建筑业企业劳动生产率增长图
图表12　2006年各行业增加值增长率比较图
图表13　建筑业总产值的地区分布
图表14　建筑业总产值增长速度的地区分布
图表15　各地区建筑业企业劳动生产率示意图
图表16　2002-2006年建筑业企业数量增速图
图表17　2002-2006年建筑业从业人数增速图
图表18　2006年按所有制类型划分的特级、一级建筑业企业数量比例图
图表19　2006年按所有制类型划分的特级、一级建筑业企业利润增长
图表20　2006年按所有制类型划分的特级、一级建筑业企业收入增长
图表21　2002-2006年固定资产投资、建筑业总产值、建筑业增加值比较
图表22　2002-2006年建筑业总产值、建筑业增加值图示
图表23　2006年各地区建筑业总产值完成情况
图表24　2006年各地区建筑业企业个数、从业人数和劳动生产率
图表25　2002-2006年建筑业企业主要经济指标比较表
图表26　2006年按所有制类型划分的特、一级建筑业企业基本数据
图表27　2006年中国对外承包工程业务完成营业额前50名企业
图表28　2006年各省、自治区、直辖市对外承包工程完成营业额
图表29　2006年分行业城镇固定资产投资及其增长速度表（按投资额排序）
图表30　房地产分区域投资情况
图表31　建筑装饰行业总产值占建筑业产值和GDP比重
图表32　1998-2005年中国铁路和固定资产投资
图表33　中国铁路路局管理体制改革前后对比
图表34　世界主要国家和地区的能源消费比例构成图
图表35　部分国家单位建筑面积年能耗比较
图表36　部分国家年人均建筑能耗比较
图表37　集中供热系统能耗流程示意图
图表38　2005-2006年北京市采暖季建筑耗热量调查结果
图表39　几个国家典型城市的采暖期度日数
图表40　中美日城镇住宅除采暖外能耗数据对比
图表41　中美日国住宅各分项电耗对比
图表42　中外公共建筑能耗比较（采暖除外，全国平均值）
图表43　几座典型公共建筑能耗情况
图表44　世界主要国家年人均建筑能耗
图表45　中国单位面积建筑能耗与发达国家的比较
图表46　人均GDP与住房面积的关系
图表47　2005年居民收入水平与空调器拥有量的关系
图表48　广东省建筑业经济数据
图表49　广西省建筑业总量经济数据
图表50　广西省建筑业生产状况
图表51　广西省建筑业经营状况
图表52　广西省建筑业劳动生产率状况
图表53　广西省建筑业财务效率指标
图表54　2006年路桥建设主要财务数据
图表55　2006年路桥建设非经常性损益项目及金额
图表56　2004-2006年路桥建设主要会计数据及财务指标
图表57　2006年路桥建设利润表附表
图表58　2006年路桥建设主营业务分行业情况表
图表59　2006年路桥建设主营业务分地区情况表
图表60　2007年第三季度路桥建设主要会计数据及财务指标
图表61　2007年前三季度路桥建设非经常性损益项目及金额
图表62　2006年上海建工主要财务数据
图表63　2006年上海建工非经常性损益项目及金额
图表64　2004-2006年上海建工主要会计数据及财务指标
图表65　2006年上海建工主营业务分产品情况表
图表66　2006年上海建工主营业务分地区情况表
图表67　2007年第三季度上海建工主要会计数据及财务指标
图表68　2007年前三季度上海建工主要会计数据及财务指标
图表69　2006年中铁二局主要财务数据
图表70　2006年中铁二局非经常性损益项目及金额
图表71　2004-2006年中铁二局主要会计数据及财务指标
图表72　2006年中铁二局主营业务分行业、分产品情况表
图表73　2006年中铁二局主营业务分地区情况表
图表74　2007年第三季度中铁二局主要会计数据
图表75　2007年第三季度中铁二局主要财务指标
图表76　2007年前三季度中铁二局非经常性损益项目及金额
图表77　2006年隧道股份主要财务数据
图表78　2006年隧道股份非经常性损益项目及金额
图表79　2004-2006年隧道股份主要会计数据及财务指标
图表80　2006年隧道股份主营业务分行业情况表
图表81　2006年隧道股份主营业务分行业情况表
图表82　2006年隧道股份利润表附表
图表83　2007年第三季度隧道股份主要会计数据及财务指标
图表84　2007年前三季度隧道股份非经常性损益项目及金额
图表85　2006年金螳螂主要财务数据和指标
图表86　2006年金螳螂非经常性损益项目及金额
图表87　2004-2006年金螳螂主要会计数据
图表88　2004-2006年金螳螂主要财务指标
图表89　2006年金螳螂利润表附表
图表90　2006年金螳螂主营业务分产品情况
图表91　2006年金螳螂主营业务分地区情况
图表92　2007年第三季度金螳螂主要会计数据
图表93　2007年第三季度金螳螂主要财务指标
图表94　2007年前三季度金螳螂非经常性损益项目及金额
图表95　中国人均GDP回顾
图表96　2010-2030年中国人均GDP预计
图表97　中国固定资产投资和建筑业规模
图表98　不同用途工程竣工构成情况
图表99　不同用途公共建筑竣工构成情况
图表100　中国住宅投资情况表
图表101　中国房地产开发投资来源构成情况分析