长三角商业地产现状与发展趋势

导读：长三角商业地产现状 　　随着宏观调控等各方面的原因，越来越多的开发商已经将开发目光投向了商业地产，一方面说明商业地产的利润较住宅更为可观，另一方面也和一些大开发商拿地的特点有关，目前挂牌出让的很多地都需要开发复合式地产，也就是集住宅、写字楼、酒

　　随着宏观调控等各方面的原因，越来越多的开发商已经将开发目光投向了商业地产，一方面说明商业地产的利润较住宅更为可观，另一方面也和一些大开发商拿地的特点有关，目前挂牌出让的很多地都需要开发复合式地产，也就是集住宅、写字楼、酒店、商业为一体的大型项目。国内很多开发商已经在开发住宅项目上有非常成熟的经验，但在商业地产的开发上，很多的开发商还经验不足，以开发住宅的思路去开发商业地产，结果可想而知，未曾想商业地产的开发就是一环套一环，从选址到定位，再到招商，到后来的运营管理，每一个环节都重之又重，容不得半点马虎。

　　长三角商业地产未来发展趋势

　　上海作为长三角地区的龙头老大，未来商业地产将呈现传统商业圈的商业升级、商业地产郊区化和发展轨道商业三大发展趋势。

　　以杭州、南京、宁波为代表的中型城市将商业将会从“单中心”向“多中心”格局转变，同时南京、杭州的地铁商圈也将会在未来几年体现。