导读：关键词：北京 写字楼 排行榜 top1：富力摩根中心 上榜点评：富力摩根中心已经连续两周高居榜首，出售价格也从13500元/平方米上升至14000元/平方米，吹响了南二环写字楼租金上涨的号角。不过在价格调高同时，富力摩根中心也推出了几套特价房，售价在12000元/平方米到13000
关键词：北京 写字楼 排行榜
top1：富力摩根中心
上榜点评：富力摩根中心已经连续两周高居榜首，出售价格也从13500元/平方米上升至14000元/平方米，吹响了南二环写字楼租金上涨的号角。不过在价格调高同时，富力摩根中心也推出了几套特价房，售价在12000元/平方米到13000元/平方米。
出售价格：140000元/平方米
物业管理费：6元/平方米·月
富力摩根中心位于南二环内，太平街和南纬路交汇的丁字路口，由4栋写字楼、1栋酒店和3栋独栋商业楼组成，地铁4、5、8号线紧邻项目……
top2：三里屯soho
上榜点评：三里屯soho是目前写字楼市场最热的话题了。在开盘一周的时间里，预售签约额达43.5亿元，销售均价超过4.9万元每平方米，而且买家100％都是国内客户，其中四成左右是购买过soho产品的老客户，让即将进入冷寂期的写字楼最后火热了一把。
出售均价：38000元/平方米
三里屯地区重新打造升级后的商业同样面临着新旧客群的转换期和养商期。办公、居住、商业混合式的城市商业理念是国际流行的做法，休闲、商业一体化也是现在通行的做法，但这需要一定的时间积累和付出才能形成……
top3：北辰首作
上榜点评：北辰首作位于亚 奥核心，距鸟 巢、水 立方仅3.5公里，与地铁5 号线北苑路北站连廊相连，在位置上占尽优势，与上周排名相比，后退一个名次。
内部认购期间均价：12500元
物业管理费： 一座物业费20元/平米/月，二座物业费12元/平米/月
北辰首坐位于朝阳区安外北苑路与红军营南路交汇路口东南角，项目建筑面积76000平方米，开间面积100-500平方米，入住时间2009年11月。距鸟 巢、水 立方仅3.5公里。西侧为国家森林公园，俯瞰大社区内36000平方米成品。
top4：非中心
上榜点评：非中心本周下滑一名。作为北京在建和建成项目中总体量最大、规划设计最先进、物业形态最齐全的商务办公区之一，非中心被列为北京市60大重点工程。一期以花园里四层写字楼的建筑形式进入市场，可以说是低密度生态办公物业的一个典范。
租金均价：3.30元/平米.天
物业管理费：5.80元/平方米·月
非中心中弘国际商务花园，是一种位于城市边缘并具有良好自然景观的低层低密度写字楼。区别于传统写字楼的高层、高密度、高容积率、低绿化率“三高一低”的特征，具有低层、低密度、低容积率、高绿化率“三低一高”的特征，将创新性地营造出一个新型生态、个性化、智能化的商务办公园区。
top5：华贸中心
上榜点评：继上周从榜单上消失后，华贸中心本周重新榜单，占据第五的位置。而华贸中心的租金目前已经攀升到北京最高。
租金：460元/平方米.月
物业管理费：28元/平方米·月
华贸中心是按建筑百年不落后的标准规划设计和建造的特大型建筑综合体，目标客户群为最高端国际化商务客户。华贸中心建成后将成为北京最具魅力的国际化商圈。整体占地16.6万平方米，建筑面积100万平方米，其中三栋写字楼建筑面积为20万平方米。一期两栋1、2号楼建筑面积为120245.19平方米，2007年1月正式开盘，2007年3月入住。二期3号楼建筑面积为7.2万平米，2007年11月正式开盘。
top6：soho现代城
上榜点评：soho现代城写字楼租金已经升至5万元/月（含物业费）。追溯到当初，老潘一开始开发现代城的时候也是做住宅，当时也领风气之先。当他发现后面有了很多模仿者，特别是政府开始大规模兴建保障性住房之后，马上转战商业和写字楼，从而开辟了另一个全新的、利润也更加丰厚的市场，对市场的敏锐度造就了现在现代城的辉煌。
租金均价：5万元/月
物业管理费：4元/平方米·月
soho现代城位于北京市朝阳区建国路，总建筑面积49万平米，一期建设6栋28层塔楼，总建筑面积27万平米，公寓总套数为1385套，车位1226个。
二期建设总建筑面积22万平米，其中soho公寓512套，商铺48间，办公室277套，车位866个，商业街1.9万平米，写字楼6.1万平米。车位2092个，幼儿园2150平米，小学校5800平米，俱乐部2235平米。
top7：自在香山
出售价格：25000元/平方米均价——30000元/平方米
物业管理费：5.60元/平方米·月
自在香山项目位于四季青公园西侧，2008年1月开盘，占地面积200000平方米，容积率达到0.67，建筑面积128000平方米，绿化率35%。
top8：中信城
上榜点评：中信城是目前上榜写字楼中地理位置最优越的一个项目，在二环内的稀缺地块儿兴建的综合体项目，目前在住宅销售方面已经取得骄人成绩，写字楼的销售业绩冲上新高指日可待。
价格：待定
目前在二环内住宅用地开发匮乏的前提下，中信城的宏伟规模引人瞩目。项目总占地面积43.65公顷，建筑总面积约150万平米，高档住宅、酒店式服务公寓、超5星级酒店、5a甲级写字楼、高档shopping mall，珍藏版四合院，与大幅绿地广场交相辉映，成为一座“城心之城”……
top9：西单大悦城
上榜点评：西单大悦城本周仍稳居第九，总建筑面积达20.5万平方米的大悦城中写字楼建筑面积1.5万平方米，写字楼在整个建筑中所占比例并不是很大。位置上的特殊性已经吸引到一些保险公司和银行入住，投资前景利好！
租金：7元/平米.天
物业管理费：25元/平方米·月
大悦城写字楼位于整个楼盘的西北部，楼层为6-15层，总建筑面积为15000平方米。可提供从120m2到整层1500m2的空间面积，满足大中小型企业不同的办公需求，停车位1000个。
写字楼建筑面积
