导读：在大亚湾，翡翠山将有308套别墅入市，龙光东部曦城将有13万平方米入市，珠江东岸也有4-5万平方米，卓越蔚蓝海岸将有252套别墅入市。
【艾凯资讯】
1月17日，在大亚湾举行的“深圳东岸别墅生活猜想沙龙”上，包括深圳大学产业经济研究中心主任魏达志、光耀集团珠三角区域公司总经理李丁在内的众多业内人士普遍认为：在深圳土地资源供应日益紧张的局势下，在沿海高速、厦深高铁开通之后，2011年深圳东（惠阳、大亚湾、惠东）别墅市场将呈现出爆发式增长。中介机构数据显示，2011年，深圳东别墅整体供应将超过3500套，总供应面积超过80万平方米，预计总销售额将超过100亿元。
城市别墅供应约达2000套
位于深圳东部的惠阳、大亚湾、惠东，自2006年起，大批拥有山湖资源的城市别墅开始出现，这类有山湖自然景观的别墅也是惠阳、大亚湾别墅的先驱。惠州世联地产披露，2011年，惠阳、大亚湾片区的城市别墅仍将占据最主要的供应量，预计供应总量接近50万平方米，总数超过2000套。
在这2000多套的城市别墅中，惠阳有5个、大亚湾有4个，其中大多是超过100万平方米的大盘。在惠阳，半岛一号将在2011年推出四期中心岛别墅，预计545套，计2.4万平方米；碧桂园将入市5-6万平方米；光耀城将推出4-5期产品，预计200-300套；振业城将推出G -H组团，预计约105套；此外，惠阳还有星河丹堤将推60套左右的别墅。
在大亚湾，翡翠山将有308套别墅入市，龙光东部曦城将有13万平方米入市，珠江东岸也有4-5万平方米，卓越蔚蓝海岸将有252套别墅入市。
2010-2015年中国别墅行业市场全景调研及投资分析深度研究报告
滨海别墅6项目将入市
从2010年底开始，深圳东区域的滨海别墅新增入市项目将达到6个。未来，随着品牌开发商云集，如中信项目、华侨城项目、富茂威尼斯湾项目等将陆续面市，深圳东部湾区的高端物业竞争将更加激烈。
作为该片区最大的滨海项目———合生滨海城建面约828万平方米，目前一期项目已具备入市资格，预计2011年推出联排、独栋共计264套，其中独栋 22套。作为大亚湾中心镇澳头的滨海别墅代表———皇庭波西塔诺2011年预计推出约12万平方米，约600套联排别墅；拥有11公里天然沙滩、16公里海岸线的金海湾，也将于2011年中旬推出30套300-500平方米的平层别墅。
在大亚湾之外，惠东的万科双月湾、碧桂园十里银滩等一线海景别墅也将于2011年全线推售。
据世联地产监测数据显示，2011年，惠阳、大亚湾将入市的别墅盘都以联排和双拼为主，独栋别墅货量并不多。惠州世联地产策略总监胡光宇在接受南都记者采访时表示，联排别墅和双拼别墅于深圳人来讲产品面积比较合理，一般开发商的赠送空间比较大，这样的产品总价不高，介于150万-350万元之间，能得到深圳人的欢迎。
（来源：南方网 作者：蒋奇政）
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