数据来源与研究方法:
- 对行业内相关的专家、厂商、渠道商、业务(销售)人员及客户进行访谈,获取最新的一手市场资料;
- 艾凯咨询集团对长期监测采集的数据资料;
- 行业协会、国家统计局、海关总署、国家发改委、工商总局等政府部门和官方机构的数据与资料;
- 行业公开信息;
- 行业企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信息;
- 各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料;
- 行业资深专家公开发表的观点;
- 对行业的重要数据指标进行连续性对比,反映行业发展趋势;
- 通过专家咨询、小组讨论、桌面研究等方法对核心数据和观点进行反复论证。
报告简介:
![上海房产市场月度数据报告](/bookcover/BC/79/13/187913.jpg)
报告简介:
上海房产市场数据来源于市场流通的所有二手房买卖和租赁交易,市场数据包含供给和需求两类数据。
准确性高 房产交易的真实成交价一定低于市场报价,如:报价200万元的房子成交优惠幅度通常不会多于3-4万元,相当于市场报价与真实成交价的下偏差低于2%,中间偏差低于±1%。
样本量大 采用的数据覆盖市场流通租售信息的95%以上,覆盖城市的各个区域,每日监测的新增租售交易量超过10万套,提供的上海房产市场数据始于2003年。
实用性强 大多数新建商品房被二手房包围,二手房新增供给量是新建商品房供给量的6倍以上。新建商品房的投资决策很大程度上受周边二手房市场影响,新建商品房的销售定价及营销策略也必须参照周边存量房市场行情。
报告目录
1、上海各行政区房价租金排行榜
1.1、房价排行
1.2、租金排行
2、上海二手房市场行情
2.1、住宅
2.1.1、住宅总价市场行情
2.1.2、住宅新增供给量
2.1.3、住宅单价市场行情
2.1.4、户型面积70㎡、90㎡住宅市场行情
2.1.5、公寓市场行情
2.1.6、商住两用房市场行情
2.2、写字楼市场行情
2.3、商铺市场行情
3、上海租赁市场行情
3.1、住宅
3.1.1、住宅租赁市场行情
3.1.2、公寓租赁市场行情
3.1.3、商住两用房租赁市场行情
3.2、写字楼租赁市场行情
3.3、商铺租赁市场行情
4、上海二手房市场投资风险分析
5、上海房产市场规律
5.1、住宅供给单价与户型面积的关系
5.2、住宅供给单价与建筑年代的关系
6、上海房产市场概况
6.1、住宅出售行情
6.2、住宅出租行情
报告图表目录
图表:上海二手房静态投资回收期
表格:上海各行政区二手住宅房价排行
表格:上海各行政区住宅租金排行
图表:上海住宅供需总价市场行情
图表:上海住宅供需总价市场占比
图表:上海住宅月度新增供给量行情
图表:上海住宅供需单价市场行情
图表:上海住宅供需单价市场占比
图表:上海住宅户型面积与供给单价的关系
图表:上海住宅户型面积供给市场占比
图表:上海住宅户型面积与需求关注度
图表:上海公寓供需单价市场行情
图表:上海公寓月度新增供给量行情
图表:上海公寓供需单价市场占比
图表:上海商住两用房供需单价市场行情
图表:上海商住两用房月度新增供给量行情
图表:上海商住两用房供需单价市场占比
图表:上海写字楼供需单价市场行情
图表:上海写字楼月度新增供给量行情
图表:上海写字楼供需单价市场占比
图表:上海商铺供需单价市场行情
图表:上海商铺月度新增供给量行情
图表:上海商铺供需单价市场占比
图表:上海住宅租赁供需单价市场行情
图表:上海出租住宅月度新增供给量行情
图表:上海住宅租赁供需单价市场占比
图表:上海公寓租赁供需单价市场行情
图表:上海出租公寓月度新增供给量行情
图表:上海公寓租赁供需单价市场占比
图表:上海商住两用房租赁供需单价市场行情
图表:上海出租商住两用房月度新增供给量行情
图表:上海商住两用房租赁供需单价市场占比
图表:上海写字楼租赁供需单价市场行情
图表:上海出租写字楼月度新增供给量行情
图表:上海写字楼租赁供需单价市场占比
图表:上海商铺租赁供需单价市场行情
图表:上海出租商铺月度新增供给量行情
图表:上海商铺租赁供需单价市场占比
图表:上海住宅供给单价与户型面积的关系
图表:上海住宅供给单价与建筑年代的关系
图表:上海城市住宅二手房房价分布图
图表:上海城市住宅租金分布图