数据来源与研究方法：
- 对行业内相关的专家、厂商、渠道商、业务（销售）人员及客户进行访谈，获取最新的一手市场资料；
- 艾凯咨询集团对长期监测采集的数据资料；
- 行业协会、国家统计局、海关总署、国家发改委、工商总局等政府部门和官方机构的数据与资料；
- 行业公开信息；
- 行业企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信息；
- 各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料；
- 行业资深专家公开发表的观点；
- 对行业的重要数据指标进行连续性对比，反映行业发展趋势；
- 通过专家咨询、小组讨论、桌面研究等方法对核心数据和观点进行反复论证。
报告简介：
〖 描 述 〗
2006年一季度我国国民经济继续保持平稳较快增长。相应地，作为经济周期性的房地产行业也延续了2003年下半年以来快速发展的势头。本报告在对2006年一季度全国房地产市场运行情况进行总结分析的基础上，针对2006年全国“两会”中代表们热议的房地产行业焦点问题，以及相关议题会对房地产市场产生怎样的连锁反应进行了深入的剖析与探讨；并在宏观经济环境与政策背景下预测了2006年二季度及全年房地产行业发展趋势，以供参考。
〖 目 录 〗
1 宏观经济环境与政策背景分析
宏观经济带动房地产业快速发展
稳定房价是房地产市场调控的重要目标
中央银行依然存在继续加息的可能性
人民币汇率存在持续升值的压力
2 一季度房地产市场运行情况
房地产市场综合景气度回升
房地产市场供给情况分析
房地产市场需求情况分析
全国商品房销售价格涨幅继续回落
全国商品房空置面积严重扩张
3 热点问题分析：从全国“两会”透视房地产行业热点问题
“稳定房价”仍是既定方针
“倒按揭”以房养老模式引发关注
“购房花销免征个税”是否可行？
“廉租房取代经济适用房”引发争论
“提高房贷首付比例”能否抑制炒房？
“商品房预售制度”再受质疑
“业委会组织法”引发共鸣
“征收物业税”是否有利于平抑房价？
4 房地产行业发展趋势预测
宏观经济增速放缓，房地产投资稳步回落
房地产价格的下降压力大于上涨动力
房地产市场投融资渠道将呈多元化发展格局
相关政策建议
图表目录
图 1：2002年1季度-2006年1季度GDP增长率走势情况
图 2：2003年1季度-2006年1季度房地产企业景气指数走势
图 3：2003年1月-2006年3月国房景气指数及主要分类指数走势
图 4：2003年1月-2006年3月房地产开发投资完成额及同比增长情况
图 5：2004年-2006年3月全社会固定资产投资与房地产开发投资增速对比
图 6：2006年1-3月不同用途房地产投资占比情况
图 7：2004年-2006年3月东、中、西部地区房地产开发投资增长率变化情况
图 8：2004年-2006年3月全国房地产企业土地购置与开发面积同比增长情况
图 9：2005年-2006年一季度全国商品房施工面积及同比增长情况
图 10：2005年-2006年一季度全国商品房竣工面积及同比增长情况
图 11：2004年1月-2006年3月全国商品房销售面积及同比增长情况
图 12：2001年-2006年3月全国商品房销售额及同比增长情况
表 1：人民币贷款利率调整表
表 2：2006年1-3月不同用途房地产投资完成额及同比增长情况
表 3：2005年1-3月与2006年1-3月东、中、西部地区房地产开发投资完成额对比
表 4：2006年1-2月全国房地产开发投资资金来源情况
表 5：2006年一季度70个大中城市房地产价格指数
表 6：2006年一季度70个大中城市房地产价格指数（续表）
表 7：1999-2006年3月末全国商品房空置情况
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