数据来源与研究方法：
- 对行业内相关的专家、厂商、渠道商、业务（销售）人员及客户进行访谈，获取最新的一手市场资料；
- 艾凯咨询集团对长期监测采集的数据资料；
- 行业协会、国家统计局、海关总署、国家发改委、工商总局等政府部门和官方机构的数据与资料；
- 行业公开信息；
- 行业企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信息；
- 各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料；
- 行业资深专家公开发表的观点；
- 对行业的重要数据指标进行连续性对比，反映行业发展趋势；
- 通过专家咨询、小组讨论、桌面研究等方法对核心数据和观点进行反复论证。
报告简介：
第一章 2008-2009年全球二手房交易市场发展概况 第一节 2008-2009年全球二手房交易市场发展现状
一、市场规模
二、全球市场结构布局
第二节 2008-2009年美国二手房交易市场发展现状
一、环境很大程度决定二手房的销售
二、二手房越旧越好卖
三、贷款买房是最主要的购房形式
第三节 2008-2009年澳大利亚二手房交易市场发展现状
一、装修齐全
二、银行提供的贷款金额可占到整个房价的95%
第四节 2008-2009年英国二手房交易市场发展现状
一、二手房市场也很活跃
二、住房贷款利率不断下降
第五节 2008-2009年中国香港二手房交易市场发展现状
一、楼市表现较为反覆
二、住宅租金高速上升
三、二手居屋买卖有下跌迹象
第二章 2008-2009年中国二手房交易市场发展环境
第一节 2008-2009年中国二手房交易市场经济环境
一、中国GDP
二、居民收入与支出分配
第二节 2008-2009年中国二手房交易市场政策环境
一、《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》
二、行业相关法律法规
第三节 2008-2009年中国二手房交易市场社会环境
一、中国房地产的升温
二、中国居民生活消费水平的提高
第三章 2008-2009年中国二手房交易市场发展概况
第一节 2008-2009年中国二手房交易市场发展现状
一、2008-2009年中国二手房交易市场规模
二、2008-2009年中国二手房交易市场区域结构
三、2008-2009年中国二手房交易市场结构
四、2008-2009年中国二手房交易市场行业盈利水平
第二节 2008-2009年中国二手房交易市场发展特点
第三节 2008-2009年中国二手房交易市场存在问题
一、行业规范尚不完整
二、行业价值尚需认可
三、企业间还存在无序竞争
第四章 2008-2009中国二手房细分市场状况
第一节 2008-2009年中国二手商品房市场状况
一、中国二手商品房市场供应量
二、中国二手商品房市场需求量
三、中国二手商品房市场价格
第二节 2008-2009年中国二手写字楼市场状况
一、中国二手写字楼市场供应量
二、中国二手写字楼市场需求量
三、中国二手写字楼市场价格
第三节 2008-2009年中国二手公寓市场状况
一、中国二手公寓市场供应量
二、中国二手公寓市场需求量
三、中国二手公寓市场价格
第四节 2008-2009年中国二手别墅市场状况
一、中国二手别墅市场供应量
二、中国二手别墅市场需求量
三、中国二手别墅市场价格
第五节 2008-2009年中国二手郊区住宅市场状况
一、中国二手郊区住宅市场供应量
二、中国二手郊区住宅市场需求量
三、中国二手郊区住宅市场价格
第五章 2008-2009年中国主要城市二手房交易市场状况
第一节 北京
一、2008年上半年北京的二手房市场一直处于观望调整期
二、2008年下半年二手房市场或呈现先抑后扬的走势
三、北京的二手房成交平均面积及价格
四、75后年轻买家成二手房市场主力
五、中介二手房交易竞争白热化
第二节 上海
一、投资客聚集，空置率较高
二、2008年上半年二手房交易量回升
三、2008年下半年二手房成交严重萎缩、成交价下跌明显
四、二手房成交平均面积及价格
第三节 广州
一、二手住房成交量继续萎缩
二、二手房成交平均面积及价格
三、房地产中介服务的机构数量一直在增加
第四节 略……
第六章 2008-2009年中国二手房交易市场消费者需求研究
第一节 2008-2009年中国二手房交易市场消费者类型
一、消费者年龄调查
二、消费者收入调查
第二节 2008-2009年中国二手房交易市场消费者需求研究
一、价格期望
二、购买渠道
三、服务体验
四、面积需求
五、地段需求
第七章 2008-2009年中国二手房交易市场竞争
第一节 2008-2009年中国二手房交易市场竞争模式
第二节 2008-2009年中国二手房交易市场竞争格局
一、整体竞争态势
二、潜在进入者与替代产品
第三节 2008-2009年中国二手房交易市场行业竞争状况
一、市场竞争状况
二、企业市场占有率
三、竞争重心由价格转向服务的提升
第八章 2008-2009年中国二手房交易市场主力企业竞争策略
第一节 易居中国
一、企业基本概况
二、2008-2009年企业经营与财务状况
三、2008-2009年企业竞争优势
四、企业未来发展战略与规划
第二节 21世纪中国不动产
一、企业基本概况
二、2008-2009年企业经营与财务状况
三、2008-2009年企业竞争优势
四、企业未来发展战略与规划
第三节 我爱我家(控股)公司
一、企业基本概况
二、2008-2009年企业经营与财务状况
三、2008-2009年企业竞争优势
四、企业未来发展战略与规划
第四节 海信义房屋中介咨询有限公司
一、企业基本概况
二、2008-2009年企业经营与财务状况
三、2008-2009年企业竞争优势
四、企业未来发展战略与规划
第五节 满堂红（中国）置业有限公司
一、企业基本概况
二、2008-2009年企业经营与财务状况
三、2008-2009年企业竞争优势
四、企业未来发展战略与规划
第六节 深圳市中联房地产企业发展有限公司
一、企业基本概况
二、2008-2009年企业经营与财务状况
三、2008-2009年企业竞争优势
四、企业未来发展战略与规划
第七节 北京中大恒基房地产经纪有限公司
一、企业基本概况
二、2008-2009年企业经营与财务状况
三、2008-2009年企业竞争优势
四、企业未来发展战略与规划
第九章 2008-2009年中国二手房交易市场相关行业发展——房地产行业
第一节 2008-2009年中国现阶段房地产业发展特点
一、土地管理逐步规范
二、房地产价格动态
三、房地产开发投资有抬头迹象
四、房地产金融的监管力度不断加强
五、市场调控仍需大力改进
第二节 2008-2009年中国房地产业发展存在的问题
一、房地产业存在的问题
二、房地产市场存在的问题
三、房地产金融存在的问题
四、中国房地产市场的三大矛盾及解决对策
第三节 2008-2009年中国房地产市场总体态势
一、2008-2009年中国房地产运行
二、2008-2009年中国房地产市场供应需求状况
第十章 2008-2009年中国二手房交易市场相关行业发展——房地产中介行业
第一节 2008-2009年中国房地产中介行业发展概况
一、中国房地产中介发展历程
二、房地产中介经营范围
三、房地产中介公司运营模式
四、房地产中介收费标准
五、房地产中介与二手房市场的关联
第二节 2008-2009年我国房地产中介行业发展现状
一、房产中介行业赢利现状
二、房产中介行业"马太效应"现象
三、经营模式由粗放型向集约型转变
四、香港房地产中介“美联地产”逆势进京 高调开店
第三节 2008-2009年中国房地产中介行业发展存在的问题
一、行业诚信经营状况堪忧
二、法律法规不健全，入门门槛过低
三、行业监管不力
四、规模小、能力差
五、人员素质及信誉偏低
第十一章 2009-2012年中国二手房交易市场发展前景
第一节 2009-2012年中国二手房行业发展趋势
一、连锁化趋势
二、专业化趋势
三、品牌化趋势
四、代理制趋势
五、网络化趋势
六、服务全面化趋势
七、国际化趋势
第二节 2009-2012年中国二手房市场需求预测
一、不同类型二手房需求预测
二、不同地区二手房需求预测
第三节 2009-2012年中国二手房市场竞争态势预测
第十二章 2009-2012年中国二手房交易市场投资前景
第一节 2009-2012年中国二手房交易市场投资机会
第二节 2009-2012年中国二手房交易市场投资风险
一、政策风险
二、市场风险
三、经营风险
四、管理风险
第三节 2009-2012年中国二手房交易市场投资环境
第四节 专家建议
图表目录：（部分）
图表：2008-2009年中国二手商品房市场供应量
图表：2008-2009年中国二手商品房市场需求量
图表：2008-2009年中国二手商品房市场价格
图表：2008-2009年中国二手写字楼市场供应量
图表：2008-2009年中国二手写字楼市场需求量
图表：2008-2009年中国二手写字楼市场价格
图表：2008-2009年中国二手公寓市场供应量
图表：2008-2009年中国二手公寓市场需求量
图表：2008-2009年中国二手公寓市场价格
图表：2008-2009年中国二手别墅市场供应量
图表：2008-2009年中国二手别墅市场需求量
图表：2008-2009年中国二手别墅市场价格
图表：2008-2009年中国二手郊区住宅市场供应量
图表：2008-2009年中国二手郊区住宅市场价格
图表：2008-2009年中国二手郊区住宅市场需求量
图表：2008-2009年北京的二手房成交平均面积及价格
图表：2008-2009年上海的二手房成交平均面积及价格
图表：2008-2009年广州的二手房成交平均面积及价格
图表：2008-2009年21世纪中国不动产收入及盈利指标
图表：2008-2009年21世纪中国不动产资产状况
图表：2008-2009年21世纪中国不动产成本费用构成情况
图表：2008-2009年易居中国收入及盈利指标
图表：2008-2009年易居中国资产状况
图表：2008-2009年易居中国成本费用构成情况
图表：2008-2009年我爱我家(控股)公司收入及盈利指标
图表：2008-2009年我爱我家(控股)公司资产状况
图表：2008-2009年我爱我家(控股)公司成本费用构成情况
图表：2008-2009年海信义房屋中介咨询有限公司收入及盈利指标
图表：2008-2009年海信义房屋中介咨询有限公司资产状况
图表：2008-2009年海信义房屋中介咨询有限公司成本费用构成情况
图表：2008-2009年满堂红（中国）置业有限公司收入及盈利指标
图表：2008-2009年满堂红（中国）置业有限公司资产状况
图表：2008-2009年满堂红（中国）置业有限公司成本费用构成情况
图表：2008-2009年深圳市中联房地产企业发展有限公司收入及盈利指标
图表：2008-2009年深圳市中联房地产企业发展有限公司资产状况
图表：2008-2009年深圳市中联房地产企业发展有限公司成本费用构成情况
图表：2008-2009年北京中大恒基房地产经纪有限公司收入及盈利指标
图表：2008-2009年北京中大恒基房地产经纪有限公司资产状况
图表：2008-2009年北京中大恒基房地产经纪有限公司成本费用构成情况
图表：2009-2012年中国不同类型二手房需求预测
图表：2009-2012年中国不同地区二手房需求预测
图表：略……
二手房交易
