导读：国家统计局昨天发布《住宅销售价格统计调查方案》公开征求意见稿，在70个大中城市范围内，按月调查和收集新建住宅和二手住宅销售价格、面积、金额等相关基础资料，用于计算价格指数，替代了原来由各开发企业自行上报房价的统计方法。
国家统计局昨天发布《住宅销售价格统计调查方案》公开征求意见稿，在70个大中城市范围内，按月调查和收集新建住宅和二手住宅销售价格、面积、金额等相关基础资料，用于计算价格指数，替代了原来由各开发企业自行上报房价的统计方法。
此次调查方案中与以往的统计方法最大的不同是，不再采用原来由开发企业自行上报房价的统计方法。中央财经大学金融学院教授李宪铎认为，这将有助于数据的真实和客观。
李宪铎说：“现在我们下去可以拿到真实数据，比以前的要科学一些。数据是真实可信的，统计数据就要求它的真实性。”
国家统计局在官方网站上表示，这份方案是为了完善房地产价格统计调查制度方法，努力规范房地产价格统计调查过程和行为，不断改进房地产价格统计调查工作。方案指出，调查的城市范围为70个城市的市辖区，不包括县。李宪铎认为，调查城市的数量还是偏少。
此次征求意见将从9月25日持续到9月30日。征求意见稿指出，新房价统计数据将于每月18日公布(节假日顺延)。冯会玲
新政不包括二手房
“报低成交价避税”依然没变
记者马智波昨天国家统计局的征求意见稿只规定了新房销售价格统计将使用网签数据，而对二手房销售价格统计则作出了另外的规定：二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查与典型调查相结合的方法，依据房屋中介公司上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
昆明市白马小区一地产中介昨日表示，由于本次规定对二手房销售价格没有实施网签，意味着购买二手房时报低成交价避税的“潜规则”依然没有改变。
记者了解到，现在在购买二手房的过程中，报低成交价以减轻交易税等税费的情况非常普遍。有中介透露，若业主购买一套60万元的房子，报成交价时可能只有40万元左右，能省下不少税费。
所谓网签就是房屋买卖通过政府土地管理部门的网上办理签约，不是只跟开发商业签约。如此一来，使用政府统一的合同文本，合同要约得到政府土地管理部门的承认，在法律上是对购房者的保护、对开发商的约束。
在政府网站上您将可以看到各个楼盘的销售情况、签约率、退房率，这些都是实际买卖操作形成的数字，开发商不能调整和更改。如果您有意购买某个楼盘，可以先上网看看签约率和退房率如何。
网签的另外一个功能是购房合同都会在网上备案，就是房管局就会把你的房子在网站上公开已销售，避免一房两卖。
来源：房地产门户-搜房网
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