数据来源与研究方法：
- 对行业内相关的专家、厂商、渠道商、业务（销售）人员及客户进行访谈，获取最新的一手市场资料；
- 艾凯咨询集团对长期监测采集的数据资料；
- 行业协会、国家统计局、海关总署、国家发改委、工商总局等政府部门和官方机构的数据与资料；
- 行业公开信息；
- 行业企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信息；
- 各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料；
- 行业资深专家公开发表的观点；
- 对行业的重要数据指标进行连续性对比，反映行业发展趋势；
- 通过专家咨询、小组讨论、桌面研究等方法对核心数据和观点进行反复论证。
报告简介：
报告目录：
第一章 宏观经济与政策分析
第一节 2012-2017年宏观环境经济形势分析
一2012-2017年中国宏观经济形势分析
二2012-2017年北京宏观经济形势分析
三北京未来三至五年宏观经济形势预测
第二节 2009-2017年商用地产相关政策、法规和标准解读
第二章 市场调研（注：商用地产是指工业厂房改造出租项目、写字楼、商务楼、其他混合等）
第一节 2012-2017年国内商用地产总体情况分析
一2012-2017年中国商用地产发展状况与分析
二2012-2017年北京商用地产发展状况与分析
三2012-2017年北京商用地产的总体需求规模、总体供给情况以及价格变化趋势
四北京未来三至五年商用地产大环境的预测、发展趋势
第二节 2012-2017年北京商用地产行业经济指标分析
一盈利性分析
二成长速度
三附加值的提升空间
四进入壁垒／退出机制
五风险性
六行业周期
七竞争力分析
八行业集中度
九行业关键成功因素
第三节 2012-2017年北京市各城区产业功能定位分析
一2012-2017年北京市各个城区的产业功能定位与政府相关规划分析
二未来三至五年北京主要城区的发展定位分析
第四节 商用地产行业销售渠道分析
一营销分析与营销模式推荐
二商用地产营销环境分析与评价
三销售渠道存在的主要问题
四营销渠道发展趋势与策略
第五节 商用地产行业产业链分析
一商用地产产业链结构分析
二主要环节 的增值空间
三与上下游行业之间的关联性
四行业产业链上游相关行业调研
五行业下游产业链相关行业调研
六上下游行业影响及风险提示
第三章 优秀商用地产项目案例分析
第一节 北京4个优秀案例分析
第二节 国内3个优秀案例分析
第三节 综合对比分析。
1、市场推广能力综合分析
2、服务提供能力综合分析
3、改造规划能力综合分析
第四章 2012-2017年北京写字楼市场区域分析
第一节 2012-2017年北京写字楼市场总体需求规模、供需关系以及价格变化趋势的分析
一、总体需求规模
二、供需关系
三、价格变化趋势
第二节 2012-2017年北京写字楼市场商圈的划分情况
第三节 2015年北京写字楼各个商圈内主要写字楼的主要数据分析
第四节 北京各个写字楼商圈未来三至五年的发展趋势
第五章 2013-2017年北京特殊房产分析
第一节 商务办公楼、工业厂房及混合业态项目的定义、形态、优劣势等分析
第二节 2013-2017年北京商务办公楼规模、区域划分及租赁价格分析
第三节 2013-2017年北京昌平区、朝阳区、东城区用于出租的工业厂房（工业园、生产车间厂房或厂房改造项目）数量、规模及项目基础资料明细
第四节 2013-2017年北京混合业态项目实例分析
第六章 租赁价格制定方法分析（AK LT）
第一节 写字楼租赁价格制定方法与案例分析
1、写字楼租赁价格制定方法
2、主要案例分析
第二节 商务楼租赁价格制定方法与案例分析
1、商务楼租赁价格制定方法
2、主要案例分析
第三节 工业厂房租赁价格制定方法与案例分析
1、工业厂房租赁价格制定方法。
2、主要案例分析
第四节 混合业态项目租赁价格制定方法与案例分析
1、混合业态项目租赁价格制定方法
2、主要案例分析
部分图表目录：
图表 1：2012-2017年中国GDP及增速
图表 2：2012-2017年北京市GDP及增速
图表 3：2018-2024年北京市GDP及增长状况预测
图表 4：2009-2017年商用地产相关政策、标准与法规整理
图表 5：2012-2017年北京商用地产供需规模状况
图表 6：2012-2017年北京商用地产平均价格状况
图表 7：2004-2020年北京各城区功能定位
图表 8：北京商用地产目前的营销模式分析
图表 9：商用地产产业链图
图表 10：北京优秀商务地产案例园区位置及面积概况
图表 11：北京优秀商务地产案例园区出租概况
图表 12：国内优秀商业地产案例园区位置及面积概况
图表 13：国内优秀商业地产案例园区出租概况
图表 14：2012-2017年北京写字楼市场新增供应面积及吸纳量
图表 15：2012-2017年北京写字楼市场空置率
图表 16：2012-2017年北京写字楼市场租金价格
图表 17：2012-2017年北京写字楼市场销售价格
图表 18：2012-2017北京写字楼商圈划分
图表 19：CBD商圈
图表 20：金融街商圈
图表 21：中关村商圈
图表 22：燕莎商圈
图表 23：长安街商圈
图表 24：2012-2017年北京商务办公楼新增供应面积和吸纳量
图表 25：2012-2017年北京商务办公楼平均租金（元/平方米/天含物业）分析
图表 26：2013-2017年北京昌平区、朝阳区用于出租的工业厂房资料
图表 27：2013-2017年北京主要城区混合业态项目实例
图表 28：2013-2017年北京主要城区混合业态项目实例
图表 29：国内、国际写字楼案例分析
图表 30：国内、国际商务楼案例分析
图表 31：昌平区工业厂房租赁价格案例分析
图表 32：国内、国际混合业态案例分析
略……
