2009年江北两大利好公布 浦珠路沿线楼盘价值将提升

7月6日，南京市规划局召开新闻发布会披露了江北新城的城市中心在目前的石佛寺一带。7月8日记者从南京市委12届15次全体（扩大）会议上获悉，纬三路过江通道今年有望开工建设，2014年建成通车。两条消息对江北尤其是浦珠路沿线无疑是重大利好，为浦珠路一带未来的发展提供了前所未有的重大机遇。

纬三路过江隧道连接浦珠路和定淮门大街，是离南京主城区最近的一条快速通道。隧道建成后，将大大缓解过江交通压力，更为重要的是，通过纬三路隧道能够直接进入南京主城区。与纬七路相比，花费的路程、时间大大减少，更加方便快捷。

而作为未来江北新城的城市中心的石佛寺地块正好位于纬三路过江通道与纬七路过江通道之间。未来便利的交通将缩短江北城市中心与南京主城的联系，更加有利于江北新城的发展。

同时，由于这里有13平方公里的待开发土地目前处于控制中，更加便于江北新城的规划、建设。“这个区域目前就好比一张白纸，政府可以再上面进行系统的、彻底的、完善的规划，就好比当年开发奥体新城一样。”山水云房的销售组长张健告诉记者。据悉，近期就有可能会启动一些商业和行政等功能设施的建设。将来，这里将是江北新城的一个滨江城市中心，打造这一新的副城中心，将使得南京成为真正意义上的滨江城市。

纬三路过江隧道的开工建设，江北新城核心的确定同样也为浦珠路沿线的各家楼盘带来了销售契机。据记者统计，目前位于江北新城核心的楼盘有山水云房、大华锦绣华城、国信阅景龙华、万江共和新城、滨河御景等项目。山水云房销售组长张健在接受记者采访时就表示,山水云房作为江北唯一的以花园洋房、联排别墅为主的高档住宅，由于毗邻纬三路过江隧道，地处江北新城核心区内，具有很高的升值空间。

不少网友就认为，下关一带房价目前在15000-20000之间，而江对岸浦珠路一带的房价则在4500元左右，隧道通车过江问题解决后，江北新城核心一带房源与下关房源差距将大大缩小，价格优势会体现的更加明显。这将大大推动该区域的销量，从而拉动区域乃至整个江北的房价。

江苏苏鼎房地产研究所宋坚所长在接受记者采访时也认为，过江问题解决后，江北板块将发展成南京的一个新的副城中心。届时，江北楼盘从各方面都不逊色于城北板块，江北房价将会进入一个持续平稳上升的阶段，江北板块有可能从降幅最快的板块成为增幅最快的板块。