导读：我市新房成交“量价齐升”：共成交６９２套、环比上升１３．６３％，成交均价为１８６７２．３４元／平方米、环比上涨１２．９３％。这使得房地产市场的调控面临严峻挑战。
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上周（１１月２２日至２８日），我市新房成交“量价齐升”：共成交６９２套、环比上升１３．６３％，成交均价为１８６７２．３４元／平方米、环比上涨１２．９３％。这使得房地产市场的调控面临严峻挑战。
根据市规划国土委网站的成交数据，上周全市新房成交套数为６９２套，环比上涨了１３．６３％；成交面积６．０８万平方米，环比上涨３．１９％。上周新房市场的成交量继前一周持续回升，成交量的增长与供应量密不可分，开发商共推出新盘１００６套。在境内外热钱和各种资金的驱动下，房地产市场的调控面临严峻挑战。成交价格方面，上周的成交均价为１８６７２．３４元／平方米，环比上涨１２．９３％。一方面由于热钱和资金的流入，加大了成交均价上涨的动力；另一方面，受成交结构的影响，上周豪宅的高成交比例拉高了成交均价。
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二手房方面，上周全市共成交２０２６套，成交面积１８万平方米。上周二手房的成交套数基本上维持在前一周水平，环比微降了２．７４％。成交均价方面，根据深圳中原地产三级市场成交数据系统显示，上周全市二手房成交均价为１７３４０．７７元／平方米，较前一周上涨了１８．５９％。成交均价的上涨主要由于福田区、南山区和宝安区成交的住房主要以９０平方米以上的大中户型为主，因此拉高了市场成交均价。
深圳中原地产市场部总监王世界认为，受通胀压力和人民币升值预期的影响，目前市场上看房人数持续上升，需求有稳步上扬趋势；预计未来成交量会稳步回升至合理水平，而成交价格也将继续在高位波动。
（来源：深圳晚报 作者：丁荡新）
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