2013年我国二手房市场分析

导读：2013年我国二手房市场分析

 　　深圳方面，“新国五条”引发深圳整个3月二手房交易量暴涨，平均单周交易量就超过2月份整月。根据深圳市规划国土委公布的数据，2013年3月全市存量房成交18375套，环比今年2月深圳二手房成交的3840套，大涨378%。前来过户的市民一度造成深圳市房地产产权登记中心周边交通拥堵。

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　　而在深圳版新“国五条”实施细则温和落地后，在深圳市房地产权登记中心，二手房过户相关业务的派号量从800多个降至200余个。同样反映在二手房过户量上，节后的4月7日为例，全市二手房成交仅182套；节前的4月3日也仅为265套，还不到3月份日均成交量的三分之一。

　　“3月市场井喷释放了大部分刚需，加之4月以来雨天居多又逢清明，到目前为止整体楼市都很淡”。合富置业经理梁燕明表示，目前广深20%个税实施方案悬而未出，不少买家陷入观望。满堂红研究部高级经理周峰预计，4月的二手住宅成交起码会比3月份锐减三成。